對(duì)中西部地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的國(guó)有未利用地，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)》的15%執(zhí)行。使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)》的50%執(zhí)行。國(guó)有未利用地包括《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2007）中未列入耕地后備資源的鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地。

建設(shè)用地批準(zhǔn)書應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄A類：劃撥用地（增量）

1．建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表；

2．《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告》（于單獨(dú)項(xiàng)目選址）、《選址意見(jiàn)書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

3．屬資金項(xiàng)目，提交項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告及其批復(fù)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃文件；屬于非資金的，提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及核準(zhǔn)文件；

4．初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件（于單獨(dú)項(xiàng)目選址）；

5．有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書、勘測(cè)定界圖以及位置示意圖；

6．土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件和安置補(bǔ)償協(xié)議；

7．外環(huán)線以內(nèi)項(xiàng)目需附1：2000或1：10000（中心城區(qū)外）現(xiàn)勢(shì)地形圖2份（其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍）及土地利用現(xiàn)狀圖（1：10000）（標(biāo)注位置）；

8．新增費(fèi)和耕地占用稅繳納憑證；

9．申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書；

10．規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。

一類工業(yè)用地的建筑：工業(yè)用地能做農(nóng)業(yè)用途嗎

用地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，需要嚴(yán)格的手續(xù)和程序，不能隨意變化，經(jīng)過(guò)省以及的同意，東莞房產(chǎn)銷售代理，是可以轉(zhuǎn)變的，但是程序要合法。

工業(yè)研發(fā)用地是工業(yè)用地嗎

工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)，并配套一定的商業(yè)和住宅。酒店必須建在商業(yè)用地上，商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)。改做酒店的話，受土地、規(guī)劃、消防、建設(shè)、房管、工商稅務(wù)等多個(gè)部門管理，私改風(fēng)險(xiǎn)太大。但如果您的工業(yè)用地上，配套了部分商業(yè)，能不能把指標(biāo)移到這個(gè)廠房里。還有就是做土地改性了。另外，如果當(dāng)?shù)仃P(guān)系較好，監(jiān)管不嚴(yán)，也可能做。

東莞房產(chǎn)銷售代理-東莞珠佳房地產(chǎn)公司由東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司提供。東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司是從事“房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作,銷售代理,招商代理,土地中介”的企業(yè)，公司秉承“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，用心服務(wù)”的理念，為您提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。歡迎來(lái)電咨詢！聯(lián)系人：李小姐。