現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平，按表4.1.3的規(guī)定確定。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時(shí)符合表中指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值。

大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，住宅用地出讓，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。

第4.3.3條  規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅳ級(jí)的小城市，其道路廣場用地占建設(shè)用地的比例宜取下限。

第4.3.4條  風(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。

第4.3.5條  居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設(shè)用地比例宜為60—75%。

工業(yè)用地廠房使用年限到期后能續(xù)簽嗎？如果被征收的話，如何賠償？廠房也可以續(xù)簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

工業(yè)用地50年后會(huì)被回收嗎？到時(shí)土地會(huì)怎樣的？申請續(xù)期，繳納新的土地出讓金后繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，城鎮(zhèn)住宅用地出讓，依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。

土地使用權(quán)確認(rèn)在中國有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實(shí)質(zhì)上都是對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個(gè)法律環(huán)節(jié)。土地確權(quán)土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭議時(shí)，城鎮(zhèn)混合住宅出讓用地，利害關(guān)系人請求有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，商業(yè)住宅用地出讓，從而解決土地使用權(quán)爭議的行為。

土地使用權(quán)確認(rèn)請求權(quán)由對(duì)特定的土地有利害關(guān)系人行使，利害關(guān)系人不一定是土地使用權(quán)人，在土地使用權(quán)的歸屬不清或發(fā)生爭議時(shí)，利害關(guān)系人可以是任何與特定的土地就土地使用權(quán)歸屬有土地使用權(quán)法律關(guān)系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關(guān)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)確認(rèn)的請求。

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