倉儲用地是指國家、省(自治區(qū)、直轄市)及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。

倉儲用地和工業(yè)用地的區(qū)別在哪?

在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設(shè)施，并不包括工業(yè)企業(yè)倉儲用地內(nèi)部、對通設(shè)施內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的倉庫。倉儲用地是城市用地組成部分之一，東莞住宅用地，它與城市其他功能部分，如工業(yè)、對通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯(lián)系，是保障城市良性運轉(zhuǎn)的物質(zhì)條件之一。由于其儲藏的物資種類多，數(shù)量大，出人頻繁，對城市交通與環(huán)境有很大影響，由于它在城市中的布置牽涉面廣，影響因素復(fù)雜，商服住宅用地，在進(jìn)行城市用地布局時必須注意。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費用是多少

若是轉(zhuǎn)讓，混合住宅用地轉(zhuǎn)讓，則必須掛牌招標(biāo)，并且應(yīng)繳納該土地差價的所得稅，大概每平米是補差價200元的費用。

改變用途需由有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進(jìn)行評估，到當(dāng)?shù)卣M(jìn)行價格確認(rèn)，才可以知道應(yīng)交土地出讓金的具體數(shù)額。

寫個變更用途的申請，商業(yè)住宅用地轉(zhuǎn)讓，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的簽字，然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更?！?/p>

如何把工業(yè)用地轉(zhuǎn)成商業(yè)用地

一、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：

建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

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