工業(yè)用地可以分割轉(zhuǎn)讓嗎

符合條件可以進行轉(zhuǎn)讓。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，必須同時具備下列條件：

1、按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金、滯納金、違約金及相關(guān)稅費，并取得建設(shè)用地使用權(quán)證。

2、不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設(shè)規(guī)劃條件等。對于受讓人擬改變原工業(yè)用途中不同行業(yè)類別的，土地中介，應(yīng)取得規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)信等部門審查同意后，農(nóng)村土地中介，方可根據(jù)有關(guān)政策相應(yīng)調(diào)整土地出讓合同;屬于特殊行業(yè)的，還須征得安監(jiān)、環(huán)保、消防等部門同意。

3、除土地使用權(quán)出讓金外，土地中介服務(wù)，投資額已達開發(fā)投資總額規(guī)定比例以上。

4、土地權(quán)屬無爭議、無用地(或用地已處理完畢)、無建(構(gòu))筑物、未設(shè)定(權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外)或他項權(quán)利登記。

1.建設(shè)用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其他特殊要求均應(yīng)滿足要求。

2.交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續(xù)運輸?shù)刃问健?/p>

3.防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。

4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應(yīng)距離近便，步行不超過30分鐘為宜。

工業(yè)用地調(diào)整

舊城工業(yè)布局調(diào)整對舊城工業(yè)布局的調(diào)整，以改善交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等情況為主，可采取留、改、并、遷等方式進行。

工業(yè)用地如何分類？

一類工業(yè)用地

對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地

二類工業(yè)用地

對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地

三類工業(yè)用地

和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機械制造工業(yè)化學(xué)工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地

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