建筑企業(yè)資質(zhì)的證書是否都需要年檢嗎？答：建筑企業(yè)資質(zhì)的證 每年都是需要年檢審查的。建筑企業(yè)資質(zhì)的證書是五年一審，安全生產(chǎn)許可證是三年一審，原有人員可以變更。建筑施工企業(yè)資質(zhì)的年檢，分兩種情況：一是資質(zhì)的動態(tài)考核(抽查)，是不定年份的，由市級主管部門，下達(dá)通知后，企業(yè)材料上報。還有一種是資質(zhì)有效期審核，這個要看企業(yè)的資質(zhì)的證書有效期到什么時候，一般提前45天領(lǐng)取文件，準(zhǔn)備資料。資料方面整理也要向申報資質(zhì)時一樣，其次業(yè)績、人員方面都是有要求的。

工程"發(fā)包方"的意思：其實(shí)發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。發(fā)包人通稱業(yè)主作為建造工程的需求者的建設(shè)單位，天津建筑總包資質(zhì)，甲方單位時出現(xiàn)在承發(fā)包合同里面的一方通常也是業(yè)主，業(yè)主不一定是建筑單位這幾個概念根本沒有可比性。發(fā)包人、承包人和分包人的區(qū)別：1.發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

就合同具體審查而言，應(yīng)首先明確其基本原則，至少包含以下四原則：一是合法合規(guī)原則，二是合目的性原則，三是適當(dāng)風(fēng)險承擔(dān)與提示原則，四是審查前充分溝通原則。

通常來說，合法合規(guī)是合同的理想狀態(tài)，但并不是每份合同都能達(dá)到；且一般合同審查應(yīng)以客戶簽約目的為考量要素，在與客戶充分溝通并了解客戶需求的前提下，進(jìn)行合法合規(guī)性審查。此外，對于為實(shí)現(xiàn)客戶之必要目的必須保留且存在一定風(fēng)險的條款，應(yīng)對客戶做必要風(fēng)險提示，切勿拿到合同就開始自行審查。

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