工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。

工廠申請工業(yè)用地需要什么相關(guān)手續(xù)?

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。如果當?shù)赜泄I(yè)用地競買的話可以去報名。如果你的項目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當?shù)卣麄儠朕k法幫你解決的。

工業(yè)用地如何報建？

、建筑工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工驗收表》、 建筑工程消防設(shè)計審核意見書、《建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表》和產(chǎn)品符合市場準入制度的證明材料(如國家強制性產(chǎn)品認證證書、產(chǎn)品型式認可證書或型式檢驗報告等)、 加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)、 建設(shè)、設(shè)計和施工單位對建筑工程竣工的自驗合格證明文件，設(shè)有自動消防設(shè)施建筑工程申請消防驗收，還應(yīng)提交施工單位自動消防設(shè)施調(diào)試和試運行報告;有委托監(jiān)理單位監(jiān)理的，商服用地多少錢一畝，還應(yīng)當提交監(jiān)理單位監(jiān)理報告;工程建設(shè)過程中有變更消防設(shè)計的，轉(zhuǎn)讓商服用地，建設(shè)單位還應(yīng)提交經(jīng)原審核機關(guān)同意變更設(shè)計的批準文件;　　建設(shè)單位委托代理人辦理的，應(yīng)當提交代理人的明和委托人簽署委托書。委托書應(yīng)當載明委托辦理事項和權(quán)限。

如何購買工業(yè)用地?要考慮哪些問題?

購買工業(yè)用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道：前者比較正規(guī)點，商服用地價格，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家出讓價;后者的賣方市場比較多，倒閉的企業(yè)啊什么的，但是價格很貴，謹慎選擇!

至于要考慮的問題：1、國有工業(yè)用地好，集體不要;

2、國有一手工業(yè)用地一般在50年使用期內(nèi);

3、購買工業(yè)用地如果從政府渠道，那么政府就要考核企業(yè)的投資和產(chǎn)值情況，具體可以咨詢當?shù)氐恼猩叹?

4、土地證能否拿到?個人出售的土地，東莞商服用地，要看他的土地證;政府的土地，要看他的土地證什么時候下來，一般地，能拿到，只要政府愿意出讓!

工業(yè)用地如何報建？

建設(shè)工程規(guī)劃驗收。規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)管理站，15個工作日。收件材料包括：授權(quán)委托書原件、 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收意見書》申請表(加蓋單位公章)、申請報告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)、批準的施工圖(含批準變更的圖紙)及施工圖審查意見書、 竣工地形修測圖三份(應(yīng)由有資質(zhì)測量單位測量并加蓋測圖章，市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需附光盤一張)、 加蓋竣工圖章的建施圖(建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖)各三份。竣工圖章應(yīng)由該工程施工單位負責簽字、蓋章、 其他提交的資料(如會議紀要等)。

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