工業(yè)用地出售有哪些程序？

確定用地條件。市政府召開聯(lián)席會議，根據(jù)預(yù)申請確定的用地項目，組織國土、城建、環(huán)保、發(fā)改、外經(jīng)、招商等部門及有關(guān)鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)），根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，土地中介，確定土地利用條件以及上報地塊。

組織進(jìn)行土地報批。對各相關(guān)單位簽署意見的用地，由市國土局組織進(jìn)行權(quán)屬確定、測繪、清點青苗及附著物，土地中介代理，并與被用地單位及個人簽定補償協(xié)議，及時組織上報審批。省政府批復(fù)后，發(fā)布二次公告，在3個月內(nèi)撥付到位，相關(guān)鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）及村莊在補償?shù)轿缓?個月內(nèi)清障結(jié)束。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費用是多少

若是轉(zhuǎn)讓，則必須掛牌招標(biāo)，并且應(yīng)繳納該土地差價的所得稅，大概每平米是補差價200元的費用。

改變用途需由有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，土地中介公司，到當(dāng)?shù)卣M(jìn)行價格確認(rèn)，才可以知道應(yīng)交土地出讓金的具體數(shù)額。

寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的簽字，然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更?！?/p>

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招標(biāo)拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得，并堅決執(zhí)行低價標(biāo)準(zhǔn)。

申請人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的、競買保證金，房產(chǎn)土地中介，并根據(jù)申請人類型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競買、競投申請。

出讓人應(yīng)當(dāng)對出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)申請人的或競買資格，并通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。采用招標(biāo)或拍賣方式的，取得或競買資格者不得少于3個。

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