二、改變用途的大致程序

1、寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃

2、然后拿著批復到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更

3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，農用土地轉讓，然后補交土地出讓金

三、現(xiàn)在的情況

1、但是現(xiàn)在變更土地用途沒有特別充分的理由，一般是不會批下來的，因為國家現(xiàn)在對于城市規(guī)劃管理的非常嚴，房產(chǎn)土地轉讓，如果不合規(guī)定變性了，到時候規(guī)劃審查的時候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會冒這個風險

2、所以很可能的結局就是，如果要變性就是政府收回土地使用權，土地轉讓，重新公開出讓

土地儲備機構(工業(yè)園區(qū))土地儲備后擬公開出讓，即向規(guī)土局辦理如下事項：

1、土地招拍掛入市前的征詢按市局要求，住宅土地轉讓，土地招拍掛入市前環(huán)節(jié)的征詢采取分階段分部門征詢。一階段征詢規(guī)土局的規(guī)劃、土地和發(fā)改委、經(jīng)委等4個單位(部門)意見，時限為5個工作日;第二階段征詢環(huán)保局、衛(wèi)生局、民防辦、水務局、綠化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、消防支隊、規(guī)土局的災評等11個單位和部門的意見，時限為5個工作日。

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。

工廠申請工業(yè)用地需要什么相關手續(xù)?

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。如果當?shù)赜泄I(yè)用地競買的話可以去報名。如果你的項目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當?shù)卣?，他們會想辦法幫你解決的。

工業(yè)用地如何報建？

、建筑工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工驗收表》、 建筑工程消防設計審核意見書、《建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表》和產(chǎn)品符合市場準入制度的證明材料(如國家強制性產(chǎn)品認證證書、產(chǎn)品型式認可證書或型式檢驗報告等)、 加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)、 建設、設計和施工單位對建筑工程竣工的自驗合格證明文件，設有自動消防設施建筑工程申請消防驗收，還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告;有委托監(jiān)理單位監(jiān)理的，還應當提交監(jiān)理單位監(jiān)理報告;工程建設過程中有變更消防設計的，建設單位還應提交經(jīng)原審核機關同意變更設計的批準文件;　　建設單位委托代理人辦理的，應當提交代理人的明和委托人簽署委托書。委托書應當載明委托辦理事項和權限。

土地轉讓-農用土地轉讓-珠佳房地產(chǎn)(推薦商家)由東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司提供。東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司為客戶提供“房地產(chǎn)項目投資合作,銷售代理,招商代理,土地中介”等業(yè)務，公司擁有“珠佳地產(chǎn)”等品牌，專注于房產(chǎn)中介、代理等行業(yè)。，在東莞市東城區(qū)崗貝東城東路星河傳說四區(qū)玉蘭閣10棟102號的名聲不錯。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：李小姐。