商業(yè)用地所在鎮(zhèn)街道負責(zé)初審轉(zhuǎn)讓方用地是否符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件，受讓方是否符合開發(fā)區(qū)(工業(yè)功能區(qū))規(guī)劃、鎮(zhèn)街道產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、用地及建設(shè)要求等。對轉(zhuǎn)讓方用地須經(jīng)相關(guān)中介評估機構(gòu)對已投資狀況進行評估，根據(jù)原土地出讓合同，旅游商業(yè)用地，對履約狀況進行評價認定。

初審并通過評估符合轉(zhuǎn)讓條件的，轉(zhuǎn)讓方案報送市行政服務(wù)中心國土資源窗口，窗口審核受理后將受讓項目可行性報告等相關(guān)資料提交市工業(yè)項目準(zhǔn)入評價小組(或其辦公室)組織準(zhǔn)入評審。通過評審的，憑評審意見書先辦理轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)過戶，然后再辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

工業(yè)用地如何報建？

工業(yè)用地辦理流程

工業(yè)項目建設(shè)前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：

一、建設(shè)前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設(shè)項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人、《建設(shè)項目選址意見書》紙質(zhì)申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實施設(shè)想的申請報告，并由開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。申請表可至規(guī)劃局網(wǎng)站。辦理時限為20個工作日。

　建筑工程施工許可證。建設(shè)局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復(fù)印件(與原件核對)、土地使用通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件或土地使用證(復(fù)印件與原件核對)、地質(zhì)勘察成果報告和施工圖設(shè)計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表(原件); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖(原件)、拆遷許可證或施工現(xiàn)場具備施工條件情況表(原件)、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知單(原件)、 施工合同(原件)、 建設(shè)

工業(yè)用地出售有哪些程序？

確定用地條件。市政府召開聯(lián)席會議，根據(jù)預(yù)申請確定的用地項目，工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)用地，組織國土、城建、環(huán)保、發(fā)改、外經(jīng)、招商等部門及有關(guān)鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)），根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，確定土地利用條件以及上報地塊。

組織進行土地報批。對各相關(guān)單位簽署意見的用地，由市國土局組織進行權(quán)屬確定、測繪、清點青苗及附著物，商業(yè)用地地價，并與被用地單位及個人簽定補償協(xié)議，東莞商業(yè)用地，及時組織上報審批。省政府批復(fù)后，發(fā)布二次公告，在3個月內(nèi)撥付到位，相關(guān)鎮(zhèn)（街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）及村莊在補償?shù)轿缓?個月內(nèi)清障結(jié)束。

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