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我國住宅電梯事故頻發(fā)的一個重要原因是電梯維護保養(yǎng)工作不到位。從維保單位的角度來說，在我國電梯維保市場上充斥著大量“質(zhì)次價低”維保公司，這些公司往往規(guī)模較小，及時救援的能力不足，不能按照相關(guān)法規(guī)的要求及時趕到事故現(xiàn)場。而從電梯的使用單位角度來看，在現(xiàn)行的電梯維保運作模式下，由于安全責任關(guān)系不明確，使用管理單位往往更愿意選用這些“質(zhì)次價低”的維保單位開展維保工作，這就給電梯安全埋下了隱患。另外從人才角度看，由于工作環(huán)境艱苦，薪資待遇低等現(xiàn)實情況，電梯行業(yè)高素質(zhì)作業(yè)人員比較緊缺。另據(jù)介紹，在發(fā)達國家，由制造企業(yè)維保電梯的比例在70%以上，而目前我國只有30%。

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自動扶梯

自動扶梯是帶有循環(huán)運行的梯級，用于傾斜向上或向下連續(xù)輸送乘客的運輸設(shè)備。直觀看起來它就像移動的樓梯，同時伴隨移動的扶手帶。

自動扶梯的轉(zhuǎn)動并不復雜，是由減速機帶動的低速鏈輪上運動的兩根循環(huán)鏈條，踏板分別鉸接在相應(yīng)位置上。自動扶梯的技術(shù)特點，是踏板在使用區(qū)段的水平保持，這是由踏板下面的杠桿上的小輪在控制軌道里面運行控制的。為了保證安全，自動扶梯在鏈條斷開時，能夠自動停車和在安全裝置上卡住，不會向下滑動。

自動扶梯的每一級踏板，都有防止乘客腳進入運動區(qū)間的安全擋板，在扶梯末端還有安全裝置梳形鏟。

踏板和鏈條是鉸接，但是踏板兩端上固定的杠桿末端有一小輪，小輪在側(cè)面的導向槽內(nèi)運行，使踏板在上面保持水平。但是轉(zhuǎn)向下部時，所有踏板是一個平面的。

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①排除(搬離、關(guān)閉、隔離)干擾源，②判斷是否為機械間隙累計誤差，電梯裝飾，③判斷是否為控制系統(tǒng)和編碼器的電路接口不匹配(編碼器選型錯誤);①②③方法償試后故障現(xiàn)象排除，則可初步判斷，若未排除須進一步分析。

判斷是否為編碼器自身故障的簡單方法是排除法。排除法的具體方法是：用一臺相同型號的編碼器替換上去，如果故障現(xiàn)象相同，可基本排除是編碼器故障問題，因為兩臺編碼器同時有故障的小概率事件發(fā)生可能很小，可以看作為0。假如換一臺相同型號編碼器上去，故障現(xiàn)象立刻排除，則可基本判定是編碼器故障。

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