項(xiàng)目選址及土地利用

1. 項(xiàng)目選址及用地方案。主要包括項(xiàng)目用地選址、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積、土地利用現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式等。

2. 土地利用合理性分析。主要分析是否符合土地利用總體規(guī)劃、占地規(guī)模是否合理、耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。

3. 地質(zhì)災(zāi)害影響分析。對(duì)于在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目，應(yīng)闡述項(xiàng)目選址所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項(xiàng)目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性。

4. 其他不利影響。分析擬建項(xiàng)目是否壓覆礦床和，是否會(huì)對(duì)防洪和通航等產(chǎn)生不利影響。

很多朋友都拿著項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)書，來(lái)問我，這個(gè)項(xiàng)目能不能得到市里的撥款。然后我看也不看就回答，不可能的。政府撥款的主要目的是為了那些完成項(xiàng)目的企業(yè)進(jìn)行一定的資金獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說，企業(yè)必須先完成投入，政府才愿意出資金。這點(diǎn)和風(fēng)投不一樣，政府不可能出錢來(lái)幫助企業(yè)完成某些投資。

　　而政府撥款金額又很大程度上取決于項(xiàng)目的投資額度，額度大的一般都能拿到比額度小的更多的資金獎(jiǎng)勵(lì)，項(xiàng)目申報(bào)公司，這里可能和大家想的不一樣，并不是越好的，越先進(jìn)的項(xiàng)目，就一定能得到的支持。所以在申報(bào)項(xiàng)目中，我們應(yīng)該盡量把自己項(xiàng)目的金額做大，什么買車、買房、當(dāng)年所有買東西的都可以算進(jìn)來(lái)啊，屬于正常的材料開支嘛。要知道別人大企業(yè)申報(bào)的項(xiàng)目，上億投資的多的是，一個(gè)小企業(yè)，如果數(shù)據(jù)做不大，怎么可能得到政府認(rèn)可？而且，蕭山項(xiàng)目申報(bào)，那些把關(guān)的偽們，項(xiàng)目申報(bào)哪家好，和一線脫節(jié)N年了，也就是看看申報(bào)金額來(lái)判斷下項(xiàng)目的好壞了。

項(xiàng)目申報(bào)失敗的共性問題

1、申報(bào)項(xiàng)目綜合競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，主要表現(xiàn)在技術(shù)創(chuàng)新程度不夠，研究?jī)?nèi)容不明確，成熟度差和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)較大；

2、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目指標(biāo)不符合申報(bào)條件；

3、企業(yè)對(duì)申報(bào)材料和申報(bào)程序理解不深，申報(bào)材料本身沒有反映企業(yè)和項(xiàng)目的真實(shí)水平，沒有按照要求整理，使得無(wú)法判斷，造成申報(bào)失敗。

4、項(xiàng)目申報(bào)時(shí)需注意的5點(diǎn)問題

（1）審視申報(bào)條件

（2）熟悉申程

（3）收集證明材料

（4）確定申報(bào)題目

（5）編寫項(xiàng)目申報(bào)書

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