由于各部分所處的環(huán)境和條件極不相同，其污垢的類型和銹蝕的程度也有很大的不同。 對于冷卻水系統(tǒng)來說，大金中央空調(diào)維修，突出的是結(jié)垢問題，結(jié)垢是在換熱表面上附著的一層不溶性鹽類或氧化物晶體的生長物。它的產(chǎn)生，多半是由于循環(huán)冷卻水深縮倍數(shù)的提高和冷凝器熱交換水溫上升使鹽類在水中的溶解度受到影響所致。如反應： C 2HCO-3=CaCO3↓ CO2↑ H2O由于溫度升高而向右移動。從而使過飽和的難溶的碳酸鈣在傳熱面上結(jié)晶析出。結(jié)垢影響冷卻水的流量，一層薄垢即可使傳熱速率急劇下降。


以賓館清洗為例，襄陽中央空調(diào)，清洗液作為冷凍水從制冷壓縮機流出溫度為7℃，回流溫度仍可達到12℃(周圍空氣溫度30℃)，基本可適應夏季空調(diào)的需要。 “不停機清洗”用的水泵是空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部配設(shè)的，家庭中央空調(diào)，系統(tǒng)外部的配液槽和管線要事先連接好，然后選夜間氣溫較低、旅客進入睡眠狀態(tài)時，短時間停機進行系統(tǒng)內(nèi)和系統(tǒng)外的管線連接(折卸也是一樣)，這是基本不影響空調(diào)的使用。


多聯(lián)機家用中央空調(diào)要定期清洗空調(diào)器的冷凝器蒸發(fā)器盤管。可使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵。注意在清洗時毛刷和吸塵器應沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免碰壞盤管的肋片。 空調(diào)器要長期停機時(如空調(diào)器的季節(jié)性停機)應對空調(diào)器作清洗。清洗好后只開空調(diào)器的風機，運轉(zhuǎn)約2-3h，使空調(diào)器內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好。


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