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因?yàn)轭A(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng),也需要進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接,并不是簡(jiǎn)單地連接。每個(gè)樓板、柱子等結(jié)構(gòu)件內(nèi)都貫穿著鋼筋,房屋結(jié)構(gòu)非常結(jié)實(shí)。其實(shí)裝配式住宅在國(guó)外很早就成熟了,日本早在1973年就開始實(shí)行裝配式住宅,美國(guó)也很早就全部實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化,國(guó)內(nèi)近十年也開始努力追趕,上海在2016年也實(shí)現(xiàn)了全部裝配。
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隨著施工現(xiàn)場(chǎng)工作量減少,勢(shì)必節(jié)水、節(jié)點(diǎn)、節(jié)省模板、減少?gòu)U料、節(jié)地(施工場(chǎng)地),從而更加環(huán)保。據(jù)初步測(cè)算:
(1)預(yù)制率15%~25%,裝配式房屋,造價(jià)成本增加200~300元/平方;
(2)之后每提高10%的預(yù)制率,造價(jià)成本相應(yīng)提高150元/平方;
(3)PC構(gòu)建重復(fù)率80塊以上,裝配式房屋建筑工程,基本可以抵消模板成本,重復(fù)率提高,成本可以降低。
因此應(yīng)對(duì)之策在于:
(1)PC率就低不就高,滿足拿地條件即可;
(2)建筑方案盡量提高構(gòu)件重復(fù)利用率。
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住宅的居住舒適性高
預(yù)制混凝土裝配式房屋住宅采用C50高強(qiáng)度、高密度的混凝土,裝配式房屋廠商,具有防水、防潮、防腐蝕等特點(diǎn),此外預(yù)制混凝土房屋的隔聲性能好,外形美觀,是良好的宜居場(chǎng)所。
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