（公證或認(rèn)證途徑見提醒事項(xiàng)（二））

２、填寫《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表》或《房地產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書》（發(fā)證辦窗口提供）。

３、合同（涉外及涉港澳臺(tái)的合同須經(jīng)房地產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證）。

４、房地產(chǎn)權(quán)利證書（附圖），房屋土地出租，共有的房地產(chǎn)須提供其他共有人同意的證明。

５、可證明房地產(chǎn)價(jià)值的書面資料（評(píng)估報(bào)告或價(jià)值確認(rèn)書）。國有劃撥土地必須評(píng)估并經(jīng)國土局市場(chǎng)科確認(rèn)。

６、人為中外合資企業(yè)、合作企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)以及有限責(zé)任公司、股份有限公司的，需提交董事會(huì)或股東會(huì)決議；

７、國有企業(yè)、事業(yè)單位以國有房地產(chǎn)的，需提交市或公資辦批文。

８、以集體制企業(yè)的房地產(chǎn)的，須提交上級(jí)主管機(jī)關(guān)批文。

９、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房地產(chǎn)的，須提交２／３以上村民會(huì)議成員或村民代表同意的書面材料。

對(duì)核準(zhǔn)登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋專用章，農(nóng)場(chǎng)土地出租，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作記錄。記錄應(yīng)包括人，土地出租，權(quán)人，私人土地出租，物名稱、面積、價(jià)值、金額和期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋專用章。

登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回當(dāng)事人(由當(dāng)事人憑回執(zhí)、明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

按土地用途分類根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用準(zhǔn)的規(guī)定》，城市用地可以分為九類：1、居住用地；2、公用設(shè)施用地（含商業(yè)用地等）；3、工業(yè)用地；4、倉儲(chǔ)用地；5、對(duì)通用地；6、道路廣場(chǎng)用地；7、市政公用設(shè)施用地；8、綠化用地；9、特殊用地。按房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：1、居住用途的房屋；2、工業(yè)用途的房屋；3、商業(yè)用途的房屋；4、文體娛樂設(shè)施；5、政府和公用設(shè)施；6、多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

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