可視對講是住宅小區(qū)住戶與來訪者的音像通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)，它是住宅小區(qū)住戶的一道不法的安全防線。通過這套系統(tǒng)的設(shè)置，住戶可在家中，用對講/可視對講分機(jī)，可以通過設(shè)在單元樓門口的對講/可視對講門口主機(jī)，與來訪者通話并能通過分機(jī)屏幕上的影像，辨認(rèn)來訪者。當(dāng)來訪者被確認(rèn)后，住戶主人利用分機(jī)上的門鎖控制鍵，樓宇對講門鈴系統(tǒng)，打開單元樓門口主機(jī)上的電控門鎖，允許來訪者進(jìn)入；否則，一切非本單元樓的人員及陌生來訪者，樓宇對講門鈴系統(tǒng)廠家，均不能進(jìn)入。

即可理解為：當(dāng)乘客在任何緊急情況下（包括停電），只要轎廂內(nèi)乘客啟動(dòng)對講系統(tǒng)，應(yīng)能與外界取得聯(lián)系。這樣，樓宇對講門鈴系統(tǒng)報(bào)價(jià)，便出現(xiàn)了多種用于與外界取得聯(lián)絡(luò)的對講系統(tǒng)，主要分為有線對講和無線對講兩大類，有線對講又分為采用電梯內(nèi)部對講和外接電信電話兩類，無線對講亦有采用雙工信號和采用GSM手機(jī)網(wǎng)絡(luò)兩類，無論采用哪種模式，只要在緊急情況下，轎廂內(nèi)能與外界取得聯(lián)系，都是能達(dá)到檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的。

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就市場產(chǎn)品而言，這兩種不同技術(shù)路線的產(chǎn)品發(fā)展速度都很迅猛，智能家居化的產(chǎn)品可以看作是以前智能家居專有領(lǐng)域與現(xiàn)有可視對講領(lǐng)域的大融合，技術(shù)相對很成熟。按照技術(shù)成熟度而言，目前智能家居化的可視對講產(chǎn)品還只是停留在模擬音視頻信號、布線仍采用RS485方式（雙音頻、視頻、雙信號線）；IP網(wǎng)絡(luò)化的可視對講產(chǎn)品則已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了音視頻信號的數(shù)字化采集、傳輸、壓縮過程，布線也可直接用一根LJ45網(wǎng)線和一根電源線來完成。

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樓宇對講技術(shù)發(fā)展經(jīng)歷了四個(gè)階段

小區(qū)智能化建設(shè)在我國雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。

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