消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心應依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，制定消防維保工作計劃。

消防維保涉及系統(tǒng)

火災自動報警系統(tǒng)

1.用專用測試儀器分期分批次全方面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

將智能電器的電源管理設成省電模式，不用時自動“休眠”降低功耗避免產生火災隱患。不要讓電器長時間待機，霍山消防維保，否則容易造成電器損壞或誘發(fā)火災。結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，小區(qū)消防維保，使整個始終處于良好的運行狀態(tài)。每季度對不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，消防維保服務公司，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

自動噴水滅火系統(tǒng)

1.檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

2.定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，消防維保服務，檢查水錘吸納器工作是否有效；

3.檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

4.檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；

5.定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

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