低層輕鋼別墅裝配式房屋與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的村鎮(zhèn)住宅相比有哪些特點呢？低層輕鋼別墅房屋構(gòu)造住宅具有以下特點。01

)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)高強

樓蓋結(jié)構(gòu)自重為傳統(tǒng)混凝土樓板的六分之一，墻體采用冷彎薄壁型鋼組合墻體，整體結(jié)構(gòu)的自重僅為混凝土框架結(jié)構(gòu)的四分之一，為磚混結(jié)構(gòu)的五分之一。

較小的自重使作用下產(chǎn)生的水平作用力小，且其自身剛度大，加上合理的結(jié)構(gòu)構(gòu)造方式可以達(dá)到理想的抗震效果，同時自重的減輕對地基承載力要求也相應(yīng)降低，可減少地基造價。結(jié)構(gòu)輕質(zhì)高強特性還應(yīng)用于門房，崗?fù)?，環(huán)保裝配式房屋工期，公廁。

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去參觀一個筑友智造為綠地做總包的項目，幾十萬方的工地上稀稀拉拉的沒幾個工人，我問一個工程負(fù)責(zé)人：這是因為查環(huán)保了嗎？負(fù)責(zé)人告訴我，并沒有。首先這個項目不會因環(huán)保而，環(huán)保裝配式房屋報價，其次因為這個工地不需要那么多的建筑工人，百萬方的工地上只需要100多個工人就夠了。更確切的說，這種工地一個建筑工人都不需要，因為這些人做的不是傳統(tǒng)的泥瓦工的工作，而是負(fù)責(zé)把結(jié)構(gòu)件像樂高一樣精準(zhǔn)的拼接起來，他們應(yīng)該叫做“拼裝工”。這樣的施工方式更，也更節(jié)省人力成本。裝配式建筑是大勢，也許在不久的將來，那些傳統(tǒng)的建筑工人都要轉(zhuǎn)型做新型技術(shù)工人。

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隨著施工現(xiàn)場工作量減少，勢必節(jié)水、節(jié)點、節(jié)省模板、減少廢料、節(jié)地（施工場地），環(huán)保裝配式房屋，從而更加環(huán)保。據(jù)初步測算：

（1）預(yù)制率15%~25%，造價成本增加200~300元/平方；

（2）之后每提高10%的預(yù)制率，環(huán)保裝配式房屋搭建，造價成本相應(yīng)提高150元/平方；

（3）PC構(gòu)建重復(fù)率80塊以上，基本可以抵消模板成本，重復(fù)率提高，成本可以降低。

因此應(yīng)對之策在于：

（1）PC率就低不就高，滿足拿地條件即可；

（2）建筑方案盡量提高構(gòu)件重復(fù)利用率。

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