買房怎么選擇好的戶型？

1、設(shè)計布局合理一套房的廚房、生活區(qū)域、臥室等，每個不同的功能分區(qū)都應(yīng)該分配的合理，像廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離;廚房是家居生活中主要的污染源，功夫找房房地產(chǎn)加盟，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的進戶門，遠離臥室、客廳。

2、空間形狀方正有的房屋追求獨特，會設(shè)計出很多奇形怪狀的區(qū)域，好的戶型不會出現(xiàn)一些無法利用的角落，好的戶型各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，形狀方正的房子整體利用，能夠有效達到即使居住環(huán)境大化，在家里人口本來較多且購買的房屋面積又不大的情況下，更加應(yīng)該選擇方正的戶型。

3、大小尺寸合適

購買的房屋的大小要根據(jù)家庭情況而定，房子內(nèi)部空間尺寸的大小是決定居住舒適度的一個重要因素?？臻g太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大又會造成空曠感，降低居住者的舒適度，主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸;廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米;衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

4、通風采光良好

房屋內(nèi)的空氣和光線對家人的身體有很大的影響，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，其次戶型好有兩面可以采光和通風，好能有穿堂風，相對兩面采光通風佳(如南北、東西)，再次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果差。

小高層的房子怎么挑選？

小高層小區(qū)和一般的低層小區(qū)有什么不同呢？挑選小高層小區(qū)的時候要注意什么呢？下面就給給大家介紹幾個方面。

一、小區(qū)詳情

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬㎡以上、30萬㎡以下。

小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、等越全越好；

小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區(qū)的地段不要太遠。

二、樓棟樣式

要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。

要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風較好。

買房之前如何確定是否購房資格？沒有購房資格該怎么辦？

買房并不是一件很容易的事情，在買房過程中往往就會出現(xiàn)許多的問題。比如購房資格。很多人覺得交了錢就能買到房，但是買房的政策和手續(xù)是很嚴格的。如果購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到房子的。

那么為什么會沒有購房資格呢？可能有如下幾個原因。1、外地人在本地落戶買房很多人不想在本地買房，選擇去外地買房落戶，但是不同城市對外地人買房有所限制，比如你在北京購房，但是要有包括在北京的納1稅證明(指個人所得稅)或者在北京的社會保險證明，還要有合法的暫住1證，如果沒有，你可能就沒有購房資格了。2、征信有問題征信直接影響你貸1款，如果需要貸1款買房，務(wù)必先查一下自己的征信記錄，看看有什么黑點，或者你的征信不太好，再看看配偶的征信記錄，如果可以的話那么就可以買房。3、社1保不滿購房資格現(xiàn)在很多年輕人買房都是采用公積1金貸1款買房，因為這樣會優(yōu)惠很多

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