消防維保工作涉及技術(shù)**面較廣，包括水、電、風(fēng)、氣等系統(tǒng)**知識(shí)以及法律法規(guī)等方面的知識(shí)；要切實(shí)做好維保工作，需要維保人員對(duì)各**技術(shù)都要熟練掌握。對(duì)于一名維保技術(shù)人員要在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)是比較困難的；故對(duì)于維保技術(shù)人員需要在工作的過程中不斷學(xué)習(xí)、逐步提高自己的技術(shù)水平。

一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。

二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，酒店消防公司，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。

三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

小型滅火器材(主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材)的維護(hù)管理：

1、嚴(yán)禁購置不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材。對(duì)購置的器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺(tái)帳，并報(bào)歸口部門備案。

2、消防工作歸口職能部門根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求對(duì)滅火器材進(jìn)行合理布置，機(jī)房消防公司，并登記造冊(cè)。

3、各部門應(yīng)特定專人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材，滅火器材管理應(yīng)做到“三定”(定位、定人、定責(zé))。

4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié)，要對(duì)消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。

5、消防工作歸口職能部門每半年對(duì)所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查，對(duì)缺少的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)銹蝕嚴(yán)重、壓力不足、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進(jìn)行維修。

6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，蕪湖消防公司，管理人應(yīng)賠償損失，并根據(jù)情況對(duì)聯(lián)責(zé)部門進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核。

7、因撲救本企業(yè)或友鄰企業(yè)火災(zāi)而使用了滅火器，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防工作歸口職能部門，補(bǔ)充滅火器材。

建設(shè)消防維保的對(duì)策：

1、穩(wěn)步推進(jìn)法律、法規(guī)體系與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：

制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的國家、地方、行業(yè)、團(tuán)體、企業(yè)等（技術(shù)）標(biāo)準(zhǔn)，明確建筑消防設(shè)施維保單位的具體職責(zé)，工程消防公司，細(xì)化維保工作的具體內(nèi)容與要求。

2、持續(xù)改進(jìn)建筑消防設(shè)施維保行業(yè)管理機(jī)制：

建立服務(wù)質(zhì)量管控體系，定期對(duì)建筑消防維保單位的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，研究并解決在實(shí)際服務(wù)工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，有針對(duì)性地制定行業(yè)管理措施，有效維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展秩序。

3、著力優(yōu)化建筑消防設(shè)施維保資質(zhì)管理：

實(shí)行行業(yè)自律管理，充分發(fā)揮社會(huì)消防組織為社會(huì)提供公共消防服務(wù)的作用。加快形成現(xiàn)代消防服務(wù)體系、完全推進(jìn)消防工作社會(huì)化。

4、完全提升行業(yè)科技含量與人員**技術(shù)水平：

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