買房有哪些注意事項(xiàng)？

買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。

出行時間成本的節(jié)省購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。因此要提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。

購房費(fèi)用的了解在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

現(xiàn)在的房價可謂是非常高的，中介加盟怎么樣，但是還是無法阻擋人們想要買下一套房的夢想。每當(dāng)我們在買房的時候，常常會因?yàn)椴粔蛄私?，所以會面臨著買錯戶型或者是買錯樓層房子的事情發(fā)生，而等到自己搬進(jìn)去住之后，才發(fā)現(xiàn)自己的錯誤，此時已經(jīng)后悔莫及。所以要多了解一些樓層方面的知識。而房子的眾多樓層中，高層頂樓，是不能買的，因?yàn)樗泻芏嗳秉c(diǎn)。

1、水壓低

因?yàn)轫敇蔷嚯x地面有點(diǎn)遙遠(yuǎn)，所以會影響到它的水壓，一天用水的高峰期是在晚上，所以住在頂樓的人們，經(jīng)常要面臨著用水的時候，水壓很小的狀況。

2、天花板

頂樓是作為每棟樓接近太陽照射的地方，并且夏天的太陽光都是非常強(qiáng)烈的，尤其是哪幾個高溫的城市，將墻壁曬到開裂的事情，也是時有發(fā)生的，如果沒有及時進(jìn)行修補(bǔ)，那么在遭遇下雨天氣的時候，家中就會出現(xiàn)漏水。

3、出行靠電梯因?yàn)轫敇堑臉菍邮潜容^高的，所以正常要出門，都是需要依靠電梯的，相信沒有人愿意爬那么高層的樓梯的，不過，就要時刻擔(dān)心電梯會不會出現(xiàn)故障或者小區(qū)會不會停電，因?yàn)檫@兩者之間，有一個發(fā)生了，那么就意味著每天上下班都是需要爬樓梯的，想想都覺得很累。

買現(xiàn)房到底有哪些流程？有哪些注意事項(xiàng)呢?了解現(xiàn)房買賣流程可以讓我們少走很多彎路。

購買現(xiàn)房要注意以下事項(xiàng)：明確自己購房買房的能力

我們現(xiàn)在要是買房啥的一般都是，有的就是找自家的親戚朋友借點(diǎn)，但是大部分還是選擇的

這個是一項(xiàng)比較固定的支出，所以就意味著我們需要相對穩(wěn)定的工作及收入來源。因?yàn)橛辛送赓J，所以不可避免會對之前的財務(wù)計劃產(chǎn)生影響，那么，首先我們要做的就是做好一個資金的收支計劃，這個也是為了避免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響。

查看購房區(qū)域以及周圍環(huán)境

看房子周圍的環(huán)境怎么樣，適不適合，因?yàn)槲覀儾榭闯菂^(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價格高。近郊區(qū)配套有待完善，反過來說要是社區(qū)規(guī)模大，價格較低。哪個更合適自己這個要長遠(yuǎn)考慮，同時也要考慮交通狀況好不好，離上班的地方近不近方便不方便，路程的遠(yuǎn)近和路況。要是有小孩的話，設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的條件和醫(yī)院的設(shè)置進(jìn)行周密的考慮 。

在房子的價格上面做好準(zhǔn)備

首先要考慮到的就是我們在房子的價格上面的支付能力，也是為了方便知道自己能夠買房屋價格跟和面積。如果您能承受的總價是多少，那么您可以購買相應(yīng)的多少面積的房子，這個是要在考慮的范圍只內(nèi)的，所以說做好這個準(zhǔn)備有利于您判斷在什么地段購房購置面積情況。

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