企業(yè)和個人稅收籌劃開展的時候，大多數(shù)都可以利用個人獨(dú)資企業(yè)核定征收來完成，這是因為個人獨(dú)資企業(yè)在稅收籌劃方面，具備極大的優(yōu)勢。為了能夠利用好個人獨(dú)資企業(yè)，需要明白個人獨(dú)資企業(yè)做稅收籌劃的優(yōu)勢具體體現(xiàn)在哪。個人獨(dú)資企業(yè)的稅收籌劃優(yōu)勢主要體現(xiàn)在所得稅方面，具體可以從這些方面來看：1、個人獨(dú)資企業(yè)申請容易。相比有限責(zé)任公司，個人獨(dú)資企業(yè)在申請注冊和注銷等方面，都有相對更簡單的流程，對內(nèi)部管理的要求也更少，更適合創(chuàng)業(yè)者投資創(chuàng)業(yè)。2、個人獨(dú)資企業(yè)沒有企業(yè)所得稅。與有限責(zé)任公司相比，個人獨(dú)資企業(yè)只需要交個人所得稅，不需要交企業(yè)所得稅。相當(dāng)于是省了一道稅。在利潤不高的情況下，個人獨(dú)資企業(yè)能享受更低的所得稅稅率。比如，30萬的利潤，個人獨(dú)資企業(yè)要繳納的個稅大約是，而有限責(zé)任公司的所得稅加起來有。3、個人獨(dú)資企業(yè)經(jīng)營靈活，可以**籌劃。將生產(chǎn)經(jīng)營**到科研單位，或者民政福利企業(yè)，能享受到很好的稅收優(yōu)惠政策。需要明白的是：稅法和稅收優(yōu)惠政策都在不斷的完善和改變，只有時刻關(guān)注，才能及時的采取措施。4、分散利潤，降低稅率，北京工程監(jiān)理合理避稅哪些形式。個人獨(dú)資企業(yè)的個人所得稅是累進(jìn)稅率，北京工程監(jiān)理合理避稅哪些形式，北京工程監(jiān)理合理避稅哪些形式，利潤越大，稅率越高，分散利潤，讓所得稅落到低稅率的檔次。房產(chǎn)中介行業(yè)如何合理避稅？北京工程監(jiān)理合理避稅哪些形式

    個人獨(dú)資企業(yè)在企業(yè)和個人稅收籌劃過程中，存在極大的優(yōu)勢，這是因為個人獨(dú)資企業(yè)自身的特點(diǎn)所致，同時這也是個人獨(dú)資企業(yè)成為主流稅收籌劃方式之一的主要因素，但在利用個人獨(dú)資企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃也是存在一定風(fēng)險的。從政策本身看其風(fēng)險：個人獨(dú)資企業(yè)稅收籌劃，是利用“個人獨(dú)資企業(yè)”個人經(jīng)營所得稅“核定征收”的辦法，使得企業(yè)在沒有或缺少進(jìn)項成本的情況下，依然享有較低稅負(fù)。關(guān)鍵就在于“核定征收”。核定征收，是由稅務(wù)**主導(dǎo)對企業(yè)稅收的征管方式。自去年影視行業(yè)出現(xiàn)以個獨(dú)不合理的避稅之后，很多地區(qū)對于核定征收也是有所縮緊的。對于個人獨(dú)資企業(yè)的優(yōu)惠政策，是不能被濫用的，這是稅收籌劃的前提。此外，各地的優(yōu)惠政策，也不是一成不變。注冊個獨(dú)之后，有可能出現(xiàn)一些變化。企業(yè)開辦和注銷個獨(dú)，并且還需要人員運(yùn)營維護(hù)，也是有相當(dāng)?shù)某杀镜?。單純?yōu)榱四车氐牡投惵剩坏┱咦兓?，很可能會引起企業(yè)的成本增加。所以，要考慮是否確實(shí)有必要。從企業(yè)角度來分析：企業(yè)在面對各種有關(guān)“節(jié)稅”的廣告宣傳時，要保持審慎的態(tài)度。不要被所描述的“洼地”，“低稅率”所吸引而無法自拔，一定要結(jié)合企業(yè)自身的情況，做好前瞻性設(shè)計，避免可能出現(xiàn)的風(fēng)險。北京工程監(jiān)理合理避稅哪些形式河南鄭州有稅收洼地嗎？

    合理合法的開展稅收籌劃，可以促進(jìn)企業(yè)稅負(fù)的降低以及市場競爭力的提升。那么為了確保企業(yè)稅收籌劃的成功，在執(zhí)行稅收籌劃的過程中，哪些事項需要特別注意呢？1、注重稅收籌劃方案的綜合性。首先，稅收籌劃的目標(biāo)由企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)——企業(yè)價值比較大化所決定。企業(yè)稅收籌劃應(yīng)著眼于企業(yè)整體稅基的降低和平衡企業(yè)各企業(yè)間稅負(fù)，而不是個別企業(yè)個別稅種稅負(fù)的減少。由于各稅種的稅基相互關(guān)聯(lián)和各企業(yè)間業(yè)績考核的緣故，各稅種間具有此消彼長的關(guān)系，某種個稅稅基的縮減可能會致使其他稅種稅基的擴(kuò)張；加上企業(yè)各企業(yè)間又不愿放棄已得的利益，如處理不當(dāng)，很容易產(chǎn)生內(nèi)耗，多生出沒必要的成本。因而稅收籌劃既要考慮某一稅種的節(jié)稅利益和多稅種之間的利益抵消因素，也要考慮平衡企業(yè)各企業(yè)間稅負(fù)。其次，稅收利益雖然是企業(yè)的一項重要的經(jīng)濟(jì)利益，但不是企業(yè)的全部經(jīng)濟(jì)利益，例如某一項目投資稅收的減少并不等于企業(yè)整體利益的增加。如果由多種方案可供選擇，比較好的方案應(yīng)是整體利益比較大的方案，而非稅負(fù)最輕的方案。因此，企業(yè)開展稅收籌劃應(yīng)綜合考慮，***權(quán)衡，不能為籌劃而籌劃。2、堅持成本效益原則。企業(yè)在實(shí)施某一項籌劃方案時，必須遵循成本效益原則。

    例如，《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告》（深地稅告[2010]6號）規(guī)定，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入2%預(yù)征，別墅為4%，其他類型房產(chǎn)為3%。《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率的公告》（廣州市地方稅務(wù)局公告2017年第7號）規(guī)定:一、房地產(chǎn)開發(fā)項目分類及預(yù)征率（一）住宅類普通住宅2％，別墅4%，其他非普通住宅3%。（二）生產(chǎn)經(jīng)營類寫字樓（辦公用房）3％，商業(yè)營業(yè)用房4%。（三）車位4％。（四）對符合廣州市人民**“廉租住房”“公共租賃住房”及“經(jīng)濟(jì)適用住房（含解困房）”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，暫不預(yù)征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進(jìn)行清算。《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（蘇地稅規(guī)[2016]2號）規(guī)定，一、除本公告第二條、第三條規(guī)定的情形外，南京市、蘇州市市區(qū)（含工業(yè)園區(qū)）普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別為：2%、3%、4%；其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為2%。二、預(yù)計增值率大于**且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)征率為5%；預(yù)計增值率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)征率為8%。造價咨詢行業(yè)如何合理避稅？

    2、收取的款項從收取之日起三個月內(nèi)退還給購房人?？紤]到現(xiàn)實(shí)中房價的實(shí)際情況，各地稅務(wù)**可以根據(jù)市場價確定誠意金的金額，而關(guān)于退還時間的問題，可以約定為簽訂商品房預(yù)售合同之日。在此之前，開發(fā)商收取的誠意金計入“往來款-其他應(yīng)付款”，稅務(wù)上不做處理。在此之后，開發(fā)商應(yīng)將未中簽客戶的誠意金退還，對于中簽的客戶，其交納的誠意金應(yīng)確認(rèn)為預(yù)收款，按照稅法規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅的處理。三、預(yù)收款的會計處理與稅務(wù)處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到的預(yù)收款，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和相關(guān)的會計制度的規(guī)定并不符合確認(rèn)收入的條件，但按照稅法相關(guān)的規(guī)定需要申報繳納企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。（一）預(yù)收款的會計處理為了減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力，按照規(guī)定，企業(yè)在建商品房滿足預(yù)售條件時，準(zhǔn)予采取預(yù)售的方式銷售商品房。企業(yè)與購房者簽訂《商品房預(yù)售合同》后，購房者在支付預(yù)售款時，未能取得商品的控制權(quán)。企業(yè)收到預(yù)售款時不能滿足《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》規(guī)定的確認(rèn)收入條件，所以會計上不能確認(rèn)收入。在實(shí)務(wù)核算過程中，可使用“預(yù)收賬款”科目核算企業(yè)當(dāng)期收到的預(yù)售款。在房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)售業(yè)務(wù)中。建筑行業(yè)如何稅務(wù)籌劃？漯河建筑工程合理避稅怎么做

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    應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。據(jù)此，有觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)在不具備預(yù)售條件時所收取的誠意金、認(rèn)籌金不屬于預(yù)收款。2016年***“營改增”以后，部分地方稅務(wù)**對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款的范圍基本明確為：定金、分期取得的預(yù)收款（首付款、按揭款和尾款）和全款等。誠意金、認(rèn)籌金、訂金等不屬于預(yù)收款。結(jié)合對誠意金法律性質(zhì)的分析，我們認(rèn)為，在搖號之前，誠意金只是一種購房可能性，沒有具體的標(biāo)的物、單價、金額等，不屬于預(yù)收款。而在客戶搖號中簽、選定房型之后，商品房買賣的標(biāo)的物、銷售單價、銷售金額亦隨之確定，此時，客戶與開發(fā)商已經(jīng)達(dá)成了預(yù)售合意，實(shí)質(zhì)上發(fā)生了預(yù)售行為，只等取得預(yù)售許可證后即可辦理商品房預(yù)售合同，所以，此時誠意金的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，其實(shí)質(zhì)上應(yīng)屬于預(yù)收款。在實(shí)踐中，已有稅務(wù)**對具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。例如，《河北省國家稅務(wù)局關(guān)于***推開營改增有關(guān)政策問題的解答之八》對于項目銷售收取的認(rèn)購金的限制條件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以訂金、意向金、誠意金、認(rèn)籌金等各種名目向購房人收取的款項不同時符合下列條件的均屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳增值稅：1、收取的款項金額不超過5萬元（含5萬元）。北京工程監(jiān)理合理避稅哪些形式

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