按以往規(guī)律，房產(chǎn)網(wǎng)，首批開盤，買房人有望在競(jìng)爭(zhēng)上和價(jià)格上占到少許便宜，待到開盤火爆日光時(shí)，下期開發(fā)商恐怕又想漲價(jià)，而即便備案價(jià)上不去，恐怕面臨加價(jià)買或千人獨(dú)木橋買不到的情況。

今年光谷中心城房價(jià)和地價(jià)都在一路走高，區(qū)域內(nèi)新房帶裝修價(jià)已突破2萬/平。光谷中心城房價(jià)天花板不斷捅破之時(shí)，綠地光谷星河繪會(huì)不會(huì)創(chuàng)造光谷中心城房價(jià)新紀(jì)錄呢？

我們猜測(cè)不會(huì)毛坯出售就是開發(fā)商自己脫下了黃金甲，放下了加價(jià)的籌碼，當(dāng)然具體我們拭目以待吧。

二是二手市場(chǎng)不存在暴跌可能。

一來，經(jīng)過18-19連續(xù)兩年的盤整，二手市場(chǎng)整體處于穩(wěn)固健康狀態(tài)，前期高估的泡沫基本擠干凈了；

二來，房東也是理性人，除了個(gè)別悲觀的業(yè)主，以及少數(shù)賣房救廠的小微企業(yè)主，大多數(shù)人都會(huì)持房觀望，集體拋盤的可能性很小。個(gè)別拋盤的看能不能搶到機(jī)會(huì)了。 不可否認(rèn)，今年二手市場(chǎng)的機(jī)會(huì)很大，其中一個(gè)重要因素就是市場(chǎng)信心需要逐步恢復(fù)，前幾個(gè)月的成交量不會(huì)很樂觀。當(dāng)然了，自身也必須是一個(gè)耐心的、對(duì)區(qū)域市場(chǎng)熟悉的合格投資人，隨便看幾套房就下叉子，不可能就能買到真正意義上的筍盤。

問: 人們常說，形勢(shì)變了，房產(chǎn)紅利過了，怎么想到做房產(chǎn)這塊？

武漢祥哥:我還是看好房產(chǎn)的機(jī)遇，我也不希望朋友以及大家錯(cuò)過，畢竟誰家的錢都不是大風(fēng)刮來了，都是辛苦錢，希望把自己的經(jīng)驗(yàn)和大家分享。

我確實(shí)在這方面有自己的興趣，有興趣才會(huì)研究，才有動(dòng)力，才有恒心，能很快成為擅長，幸福的工作就是做喜歡和擅長的事，所以我愿意去做。

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