周邊競(jìng)品：

目前周邊在售新盤(pán)較少，距離該項(xiàng)目2KM外，更靠近四環(huán)線的萬(wàn)科保利理想城市，帶裝修均價(jià)13000/平。

購(gòu)買(mǎi)難度：

該樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)就是便宜，有大量的潛在客戶(hù)群體，前期3開(kāi)3罄，關(guān)注度極高，很多剛需客戶(hù)未買(mǎi)到。采用80%剛需選房方式，剛需買(mǎi)到的可能性大，非剛需也有一定機(jī)會(huì)。

首付區(qū)間：

上期開(kāi)盤(pán)戶(hù)型94.3平，首付30萬(wàn)起；112.7平戶(hù)型，首付34萬(wàn)起；129.6平戶(hù)型，首付38萬(wàn)起。預(yù)計(jì)本次開(kāi)盤(pán)價(jià)格會(huì)有小幅上漲，不過(guò)首付基本也就在上述區(qū)間內(nèi)。

  進(jìn)入七月后，一個(gè)很明顯的感覺(jué)就是，相比五六月份，市面上的筍盤(pán)數(shù)量在快速減少，好不容易出來(lái)一套的，也很快就被掃了，我們關(guān)注的多個(gè)小區(qū)中，有些小區(qū)成交價(jià)格不知不覺(jué)開(kāi)始輕微上揚(yáng)，當(dāng)然目前還是個(gè)案沒(méi)有展現(xiàn)，我們先來(lái)回顧一下近三個(gè)月的二手房交易情況：

    5月，二手住房成交4843套，環(huán)比增長(zhǎng)60.81%，戶(hù)均成交面積95.1㎡；當(dāng)月，新房成交11977套，二手房成交量是新房的40.4%。

    6月，二手住房成交8320套，環(huán)比增長(zhǎng)71.79%，戶(hù)均成交面積93.9㎡；當(dāng)月，新房成交13315套，二手房成交量是新房的62.5%。

我還可以跟你講一件事情，兩天前我們幫助會(huì)員客戶(hù)搶到一套筍盤(pán)，低于市價(jià)30W，頭一天晚上掛的牌，第二天一早10多組客戶(hù)上門(mén)，二手房出售，終客戶(hù)當(dāng)機(jī)立斷虎口奪食，涉及客戶(hù)隱私不便公開(kāi)多說(shuō)，會(huì)員星球有搶筍詳細(xì)介紹。。

市場(chǎng)到底是低迷還是正在轉(zhuǎn)折，道聽(tīng)途說(shuō)和持續(xù)在一線看房的人會(huì)有截然不同的判斷，我們更傾向于市場(chǎng)正在轉(zhuǎn)向，購(gòu)房時(shí)機(jī)正在形成，尤其是在各大板塊新房?jī)r(jià)紛紛突破天花板的情況下，造勢(shì)的意味太明顯了，建議你加大看房力度，目前是二手房淘筍的窗口期。

武漢祥哥-武漢二手房出售由武漢卓群信息咨詢(xún)有限公司提供。武漢卓群信息咨詢(xún)有限公司位于湖北省武漢市武昌區(qū)中北路德成中心1614。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前武漢祥哥評(píng)房在房產(chǎn)中介、代理中享有良好的聲譽(yù)。武漢祥哥評(píng)房取得商盟認(rèn)證，我們的服務(wù)和管理水平也達(dá)到了一個(gè)新的高度。武漢祥哥評(píng)房全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。