近段時間，各類房圈繞不開的一個熱門話題就是抄底武漢，很多人躍躍欲試，一些外地朋友紛紛咨詢武漢怎么破xian購，其實對于祥哥圈內的老朋友們來說，xian購不是問題，這也不是今天我們想談的話題，我們想說的是“抄底武漢”到底現(xiàn)不現(xiàn)實。所謂“抄底”，意味著樓市出現(xiàn)了大幅度的回調，買房，比如20%-30%，跌的很慘了，或者認為目前已經在底部，實際上，我們看到武漢的樓市整體上較為平穩(wěn)，不論是新房還是二手房，都沒出現(xiàn)砸盤的情況，所以，不能簡單以“抄底”來形容目前的市場。但是，當前武漢樓市確實存在很大的機會，下面我們會從幾個方面展開來講：

按以往規(guī)律，首批開盤，買房人有望在競爭上和價格上占到少許便宜，待到開盤火爆日光時，下期開發(fā)商恐怕又想漲價，而即便備案價上不去，恐怕面臨加價買或千人獨木橋買不到的情況。

今年光谷中心城房價和地價都在一路走高，區(qū)域內新房帶裝修價已突破2萬/平。光谷中心城房價天花板不斷捅破之時，綠地光谷星河繪會不會創(chuàng)造光谷中心城房價新紀錄呢？

我們猜測不會毛坯出售就是開發(fā)商自己脫下了黃金甲，放下了加價的籌碼，當然具體我們拭目以待吧。

漲幅背后的原理，部分來自于“春節(jié)紅包”的驅動。

祥哥有不少在體制內工作的朋友，了解到他們名義上的工資并不高，普通工作人員稅后工資也就五六千元，但是他們真正的收入，遠不止這個數(shù)，“年終獎”在收入中的比重非常大，體制內稱之為“大月工資”，過去只在行政機關、事業(yè)單位發(fā)放，近幾年已經擴展到學校、部分醫(yī)院及國企等“泛體制內”領域。這個“大月工資”既不是基礎工資也不是應稅工資，而是根據(jù)一系列復雜公式測算出來的遠超應稅工資的獎金，發(fā)放時間就是在春節(jié)過后，所以我們稱之為“春節(jié)紅包”。

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