現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可謂是非常高的，但是還是無(wú)法阻擋人們想要買下一套房的夢(mèng)想。每當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，常常會(huì)因?yàn)椴粔蛄私?，所以?huì)面臨著買錯(cuò)戶型或者是買錯(cuò)樓層房子的事情發(fā)生，而等到自己搬進(jìn)去住之后，才發(fā)現(xiàn)自己的錯(cuò)誤，此時(shí)已經(jīng)后悔莫及。所以要多了解一些樓層方面的知識(shí)。而房子的眾多樓層中，高層頂樓，是不能買的，因?yàn)樗泻芏嗳秉c(diǎn)。

1、水壓低

因?yàn)轫敇蔷嚯x地面有點(diǎn)遙遠(yuǎn)，所以會(huì)影響到它的水壓，一天用水的高峰期是在晚上，所以住在頂樓的人們，經(jīng)常要面臨著用水的時(shí)候，水壓很小的狀況。

2、天花板

頂樓是作為每棟樓接近太陽(yáng)照射的地方，并且夏天的太陽(yáng)光都是非常強(qiáng)烈的，尤其是哪幾個(gè)高溫的城市，宣城房地產(chǎn)中介，將墻壁曬到開(kāi)裂的事情，也是時(shí)有發(fā)生的，如果沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，那么在遭遇下雨天氣的時(shí)候，家中就會(huì)出現(xiàn)漏水。

3、出行靠電梯因?yàn)轫敇堑臉菍邮潜容^高的，所以正常要出門，都是需要依靠電梯的，相信沒(méi)有人愿意爬那么高層的樓梯的，不過(guò)，就要時(shí)刻擔(dān)心電梯會(huì)不會(huì)出現(xiàn)故障或者小區(qū)會(huì)不會(huì)停電，因?yàn)檫@兩者之間，有一個(gè)發(fā)生了，那么就意味著每天上下班都是需要爬樓梯的，想想都覺(jué)得很累。

做房產(chǎn)中介加盟 加盟需要什么條件

對(duì)于房產(chǎn)中介的加盟連鎖和資源整合是將來(lái)想在房產(chǎn)市場(chǎng)上走下去的必經(jīng)之路，靠自己的力量有限，老陳舊的工作方式將會(huì)面臨著被好的新型模式的房產(chǎn)中介擠出局，二手房中介加盟，在現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展中，無(wú)論什么行業(yè)都要接受創(chuàng)新的思維理念和模式才能在這條路上繼續(xù)前行!更要接受全國(guó)上下的資源整合，房地產(chǎn)中介加盟，共享資源，一站式管理!相信團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)的力量的偉大!那么如果選擇加盟需要什么條件呢?

　　的三點(diǎn)：

　　1.你必須得有錢。這是位的，做加盟就是你必須得保證加盟商掙錢!

　　2.你必須得有店，現(xiàn)在的加盟商為了提高自己的段位，都要求有一定形象的店面。

　　3.你得有人，為了保證加盟商的口碑，你必須有能出業(yè)績(jī)的團(tuán)隊(duì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是如何定價(jià)的？

1、成本加成法（開(kāi)發(fā)成本加利潤(rùn)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上確定價(jià)格）

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)物業(yè)當(dāng)然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預(yù)算在很大程度上影響終銷售價(jià)格。建造成本含土地使用費(fèi)、公共設(shè)施配套費(fèi)、建筑材料和人工費(fèi)以及多種相關(guān)稅費(fèi)等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開(kāi)發(fā)商一般在成本的基礎(chǔ)上加以適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)來(lái)確定房?jī)r(jià)。

2、市場(chǎng)比較法（以周邊市場(chǎng)同類型物業(yè)作參考，定出一個(gè)合適價(jià)格）

這是市場(chǎng)上使用多也符合市場(chǎng)行為規(guī)則的定價(jià)方法。反過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)中介公司加盟，也為購(gòu)房者判斷房?jī)r(jià)高低提供了一種方法。總體市場(chǎng)影響區(qū)域市場(chǎng)，通過(guò)自身物業(yè)的相關(guān)指標(biāo)（如綠化、小區(qū)配套、朝向、房型設(shè)計(jì)等），與周邊相關(guān)物業(yè)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，得出雙方在物業(yè)的優(yōu)劣比較，再相應(yīng)定出一個(gè)價(jià)格。因此，同一區(qū)域物業(yè)的價(jià)格都會(huì)在一個(gè)相差不多的范圍內(nèi)。區(qū)域價(jià)格影響著個(gè)案的價(jià)格，個(gè)案的價(jià)格差異往往反映了個(gè)案空間的特殊性。

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