這套房從掛牌到成交不到一天，十幾組客戶實(shí)地看房，房子本身十分，加上滿2低稅，問題是業(yè)主要求的首付比較高，這才給了我們的客戶虎口奪食的機(jī)會(huì)。

筍盤二：光谷，長航藍(lán)晶國際，買房買哪，存活時(shí)間2天

◆對(duì)口光谷的小學(xué)，光谷一小，次新小區(qū)，

◆頂樓，視野，豪華裝修，

◆95平，195萬，單價(jià)20500/平，市價(jià)225W，筍度87折

◆評(píng)估價(jià)235W，可貸164萬，微首付，不到2成

漲幅背后的原理，部分來自于“春節(jié)紅包”的驅(qū)動(dòng)。

祥哥有不少在體制內(nèi)工作的朋友，了解到他們名義上的工資并不高，普通工作人員稅后工資也就五六千元，但是他們真正的收入，遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)，“年終獎(jiǎng)”在收入中的比重非常大，體制內(nèi)稱之為“大月工資”，過去只在行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位發(fā)放，近幾年已經(jīng)擴(kuò)展到學(xué)校、部分醫(yī)院及國企等“泛體制內(nèi)”領(lǐng)域。這個(gè)“大月工資”既不是基礎(chǔ)工資也不是應(yīng)稅工資，而是根據(jù)一系列復(fù)雜公式測算出來的遠(yuǎn)超應(yīng)稅工資的獎(jiǎng)金，發(fā)放時(shí)間就是在春節(jié)過后，所以我們稱之為“春節(jié)紅包”。

2.二手房，屬于市場定價(jià)，漲跌反映的是市場的情緒，目前武漢二手房相比于去年，在價(jià)格上是有略微下調(diào)的，挑選的空間也更大；但是，需要留意的是，5.1以來，二手房的交易異常旺盛，到底是疫情壓制下的購買力釋放還是市場真實(shí)的反映，需要持續(xù)觀察。

不過市場一線的回暖確實(shí)已經(jīng)開始了，房源很多都是被。漢口核心區(qū)問：祥哥你好，請問下江夏區(qū)或者白沙洲或者光谷有什么值得買的盤，首付大概40-45個(gè)。

答：這個(gè)首付，可以關(guān)注融創(chuàng)城、長投綠城蘭園、富強(qiáng)天惠園、南益名悅?cè)A府、旭輝華宇江悅府等。

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