這些年來(lái)房地產(chǎn)火了很多年，房?jī)r(jià)也停停漲漲翻了好幾倍，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買房的成本也越來(lái)越高，后來(lái)國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，一記組合拳讓樓市打了個(gè)盹，現(xiàn)在房?jī)r(jià)看著又很誘人了，很多觀望的開(kāi)始有點(diǎn)按捺不住，開(kāi)始出手買一套。

有人問(wèn)我，“一次性全款”和“還貸20年”區(qū)別有多大？聽(tīng)完有點(diǎn)詫異，好吧，這里也和你說(shuō)下。

一次付清買房，沒(méi)有房貸，房子的產(chǎn)權(quán)清晰，這也是不少有錢人的做法，不過(guò)按投資邏輯，這個(gè)作法不太可取，因?yàn)榘唇沂?，利率的，?dāng)然也有人覺(jué)得有就睡不著覺(jué)，買房管家服務(wù)，那就自己舒服就行。

武漢祥哥：這是一個(gè)非常好的時(shí)代，我國(guó)的城鎮(zhèn)化是人類大規(guī)模的人口大遷徙之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也正經(jīng)歷著人類快的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)期之一，希望大家在條件允許的情況下，抓住這次人口和經(jīng)濟(jì)紅利買入房產(chǎn)，人一生遇到的好機(jī)會(huì)很少，只要能抓住一兩個(gè)很可能實(shí)現(xiàn)人生逆襲，現(xiàn)在的買房時(shí)機(jī)是一個(gè)的機(jī)遇。

謝謝祥哥接受我們的采訪，預(yù)祝祥哥和他的祥哥評(píng)房能蒸蒸日上！

評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力，這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，包括你和你的家人的健康狀況等。后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

注意看公攤面積是否合理，在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

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