武漢祥哥：這是一個非常好的時代，我國的城鎮(zhèn)化是人類大規(guī)模的人口大遷徙之一，經(jīng)濟發(fā)展也正經(jīng)歷著人類快的經(jīng)濟增長時期之一，希望大家在條件允許的情況下，抓住這次人口和經(jīng)濟紅利買入房產(chǎn)，人一生遇到的好機會很少，只要能抓住一兩個很可能實現(xiàn)人生逆襲，現(xiàn)在的買房時機是一個的機遇。

謝謝祥哥接受我們的采訪，預(yù)祝祥哥和他的祥哥評房能蒸蒸日上！

    7月的數(shù)據(jù)還沒出來，我們通過市房管局統(tǒng)計了近30天全市二手房交易量，排名前20的中介共計網(wǎng)簽6215套，其中包括鏈家、吉家、我愛我家、世紀宏圖、中環(huán)、房友、百居易等主要二手房中介服務(wù)機構(gòu)，預(yù)計7月的二手房成交規(guī)模和6月差不多。

    5月份的時候，很多小區(qū)對外來人員的管理還比較嚴格，經(jīng)常出現(xiàn)穿著職業(yè)裝的中介被保安小哥攔在門口的情況，這也部分導(dǎo)致了5月份的市場交易看起來不夠活躍。

    進入6月后，方方面面的生活基本上恢復(fù)正常，出入小區(qū)的限制也減少了，加上今年新房市場漲價兇猛，剛需盤一次漲個百八千的很常見，購房，融創(chuàng)壹號院、武漢天地云庭等豪宅甚至漲了三五千，而二手房則經(jīng)常有筍盤出現(xiàn)，導(dǎo)致不少客戶涌入二手房市場，相比5月漲了差不多七成，單月成交量也恢復(fù)到了2019年的平均水準。

1、繳滿后再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿或個稅達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的或個稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的或個稅記錄。

如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的或個稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的或個稅年限后，再買房吧。

2、買區(qū)域的房子 并解決

一些城市實行分區(qū)限購，因此，有些區(qū)域是非限購的，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。

買房前，了解非限購區(qū)域的買房解決的政策，將遷至非限購區(qū)域，這樣就是本地。一般來說，對本地的買房限制較少。

3、買非限購的房產(chǎn)

一般都是普通住宅限購，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房。

另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

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