我還可以跟你講一件事情，兩天前我們幫助會員客戶搶到一套筍盤，低于市價30W，頭一天晚上掛的牌，第二天一早10多組客戶上門，終客戶當機立斷虎口奪食，涉及客戶隱私不便公開多說，會員星球有搶筍詳細介紹。。

市場到底是低迷還是正在轉(zhuǎn)折，道聽途說和持續(xù)在一線看房的人會有截然不同的判斷，我們更傾向于市場正在轉(zhuǎn)向，購房時機正在形成，尤其是在各大板塊新房價紛紛突破天花板的情況下，造勢的意味太明顯了，建議你加大看房力度，目前是二手房淘筍的窗口期。

   我們再來看具體小區(qū)，選取的是光山大道、光谷東、白沙洲、四新等二手房交易熱門區(qū)域的熱門樓盤，交易量足夠大，可以消除樣本數(shù)量小導致的偏差，同時，盡量保證樓層、面積、戶型、裝修、滿二情況等要素基本一致。

    關(guān)山的保利時代，73平中高層南向兩房，6月底一套簡裝不滿二房源比5月初相同條件的滿二精裝房，成交還貴了10萬。

    光谷東的朗詩里程，70平高層南向兩房，7月初的簡裝房比5月初毛坯房源，成交價貴14萬。

    白沙洲的保利上城，116平高層三房二衛(wèi)，7月初的精裝房比5月中旬的毛坯貴了42萬，除去精裝成本，價差至少也在15-20萬。

    四新的廣電蘭亭時代，同樣是72平北向兩房精裝房，成交價從4月下旬的126萬，漲到6月份的129萬，再到7月初的138萬，上漲近10%。

二手房，屬于市場定價，漲跌反映的是市場的情緒，目前武漢二手房相比于去年，在價格上是有略微下調(diào)的，挑選的空間也更大；但是，需要留意的是，5.1以來，二手房的交易異常旺盛，到底是疫情壓制下的購買力釋放還是市場真實的反映，需要持續(xù)觀察。

不過市場一線的回暖確實已經(jīng)開始了，房源很多都是被。

祥哥，二手房，首套房用，結(jié)清后出售，再買房子商貸和算首套還是二套呢？出售后再買房，可以用商貸還是組合貸，還能提取嗎？

答：商貸算首套，按二套，50萬額度；只能使用2次，再出售后就不能用了；按照目前的提取政策，不支持第三套房的提取。

武昌二手房-武漢祥哥(圖)由武漢卓群信息咨詢有限公司提供。武漢卓群信息咨詢有限公司位于湖北省武漢市武昌區(qū)中北路德成中心1614。在市場經(jīng)濟的浪潮中拼博和發(fā)展，目前武漢祥哥評房在房產(chǎn)中介、代理中享有良好的聲譽。武漢祥哥評房取得商盟認證，我們的服務(wù)和管理水平也達到了一個新的高度。武漢祥哥評房全體員工愿與各界有識之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。