按照中國(guó)人的傳統(tǒng)，“春節(jié)之前不買房”。每一年的春節(jié)，都是一年的總結(jié)。年夜飯上，家人團(tuán)聚總結(jié)過(guò)去展望未來(lái)。所以通常慣例，中華民族習(xí)俗，春節(jié)之前一個(gè)月，從元旦到除夕，是不會(huì)做任何*資產(chǎn)買賣決策的。

春節(jié)之后，初七上班。磨磨洋工到元宵，年終獎(jiǎng)也慢慢開(kāi)始發(fā)下來(lái)了。

差不多過(guò)完正月，市場(chǎng)就開(kāi)始躁動(dòng)起來(lái)，因?yàn)檫^(guò)年的氣氛已經(jīng)消散，手里又有了一筆錢，買家開(kāi)始看房了。國(guó)人總喜歡量入為出，手里有錢才會(huì)逛進(jìn)售樓處，對(duì)于個(gè)體來(lái)說(shuō)，他們是完全懵懂潛意識(shí)行動(dòng)的，可是在職業(yè)選手眼里，他們的行為是如此地大數(shù)據(jù)清晰，以至于可以。

從正月末開(kāi)始，樓市開(kāi)始上漲，基本上可以保持三月 10%，四月 5%，購(gòu)房，五月 5%，六月 5%的速度，然后動(dòng)力逐漸消散，力量逐漸衰竭。也就是說(shuō)，一旦暴擊，樓市會(huì)呈現(xiàn)“四個(gè)月 30%”的漲幅。此后，六七八月本身就是炎夏，天氣極熱38℃，沒(méi)有人看房。緩慢零星增長(zhǎng)。

周邊競(jìng)品：

目前周邊在售新盤較少，距離該項(xiàng)目2KM外，更靠近四環(huán)線的萬(wàn)科保利理想城市，帶裝修均價(jià)13000/平。

購(gòu)買難度：

該樓盤優(yōu)勢(shì)就是便宜，有大量的潛在客戶群體，前期3開(kāi)3罄，關(guān)注度極高，很多剛需客戶未買到。采用80%剛需選房方式，剛需買到的可能性大，非剛需也有一定機(jī)會(huì)。

首付區(qū)間：

上期開(kāi)盤戶型94.3平，首付30萬(wàn)起；112.7平戶型，首付34萬(wàn)起；129.6平戶型，首付38萬(wàn)起。預(yù)計(jì)本次開(kāi)盤價(jià)格會(huì)有小幅上漲，不過(guò)首付基本也就在上述區(qū)間內(nèi)。

問(wèn)：祥哥你好，今年整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境好像不太樂(lè)觀，我所在的行業(yè)更是不景氣，想問(wèn)明年還適合買房嗎？會(huì)不會(huì)站崗？

答：你說(shuō)的是客觀事實(shí)，房產(chǎn)行業(yè)今年下半年以來(lái)也是哀鴻遍野，尤其是三四線城市。但是具體到個(gè)人，如果你是剛需，沒(méi)房住，現(xiàn)在又有買房的能力，那么無(wú)論你在什么地方，現(xiàn)在或是明年買房都是合適的，因?yàn)榉慨a(chǎn)不只是用來(lái)保值增值，更是家的港灣，維系著一家人的幸福感。那么什么叫做有能力呢？個(gè)人認(rèn)為，“能湊齊首付，現(xiàn)階段負(fù)擔(dān)月供也沒(méi)問(wèn)題”就是有能力，相信自己隨著本領(lǐng)的增長(zhǎng)，收入會(huì)越來(lái)越高，月供也會(huì)越來(lái)越輕松。而且，房貸是老百姓能夠獲得大額廉價(jià)資金的方式，也是對(duì)抗通貨膨脹的有力。

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