辦理購房有什么流程以及辦理購房需要什么資料？

如今有不少人買房原因大都是在生活的城市呆習(xí)慣了，便想在所在城市落地生根、生兒育女，還孩子了就要辦上學(xué)，所以就有了很多人選擇購房的方式。下面就由小編帶大家一起看看購房的相關(guān)內(nèi)容吧。

    購房簡單的講，將自己的遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的就變成當(dāng)?shù)氐?，享受?dāng)?shù)乇镜貞舻恼摺Ｈ纾盒『⒆樱呻S遷）讀書，自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)，等等。

辦理購房的流程：

    1.咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房。買房并辦理房權(quán)證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。

    2.遷入地同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地出具同意遷入證明。向原所在地提出遷出申請，帶著辦好的證明到原所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到所在地出具批準(zhǔn)遷出證明；若有等原因或居委會不同意則不能遷出。

    3.編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。持和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級戶政科申請遷。戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。持《準(zhǔn)遷證》回所在地辦理遷出并開遷移證。

    4.持遷移證、去遷入地。房屋所在地受理后，同意遷入，功夫找房房地產(chǎn)加盟，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

原來有貸1款的房子還能賣嗎？

有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣

目前國內(nèi)貸1款買房的情況下，貸1款銀行均會在原房屋上設(shè)立抵1押。根據(jù)《物權(quán)法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務(wù)消滅抵1押權(quán)的除外。”也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的*。

因?yàn)橘J1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。

目前對房產(chǎn)中介經(jīng)營情況的整體調(diào)查，房產(chǎn)中介連鎖經(jīng)營企業(yè)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)水平普遍高于連鎖行業(yè)的平均增長水平，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是平均水平的三倍以上。這樣高的智慧之選經(jīng)營率確實(shí)是十分讓人心動的。

房產(chǎn)中介的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)來源主要是來自信息服務(wù)費(fèi)。信息服務(wù)費(fèi)是中介為客戶提供買房賣房、租房的各種信息，交易促成以后收取的費(fèi)用。費(fèi)用情況要根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)和房子的情況收取。一般買房的話收取2%的經(jīng)營，租房的話為一個月房租。交易達(dá)成越多，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)越高。

功夫找房房產(chǎn)加盟-連云港功夫找房房地產(chǎn)加盟由武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供。武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家從事“房地產(chǎn)中介服務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),房地產(chǎn)信息咨詢”的公司。自成立以來，我們堅(jiān)持以“誠信為本，穩(wěn)健經(jīng)營”的方針，勇于參與市場的良性競爭，使“功夫找房”品牌擁有良好口碑。我們堅(jiān)持“服務(wù)為先，用戶至上”的原則，使功夫找房在房產(chǎn)中介、代理中贏得了眾的客戶的信任，樹立了良好的企業(yè)形象。 特別說明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯(lián)系我們索取準(zhǔn)確的資料，謝謝！