三、新房清理常見問題

　　1、搞好維護(hù)工作中：在新房開盤清除前，物業(yè)管理，新房基礎(chǔ)裝修齊整。打掃時(shí)，一定要把一些貴重的物品或一些非常容易毀壞的物件放到房間內(nèi)，以防出現(xiàn)意外，為自己產(chǎn)生一定的損害。

　　2、選準(zhǔn)清理方式：新房空氣污染物較多，且清理勞動(dòng)量相對(duì)性很大。這時(shí)，務(wù)必依據(jù)具體情況挑選適合的清理方式。比如，餐廳廚房和淋浴室室內(nèi)空間的清理，地毯沙發(fā)，軟包清洗，及其窗子的間隙這些。在不一樣的地區(qū)選用不一樣的清理方式，高青物業(yè)，不但事倍功半，并且更為清理。

● 綠籬修剪：綠籬一般萌芽力強(qiáng)，成枝力強(qiáng)，耐修剪。一般以規(guī)則式修剪為主，保持外形整齊美觀，避免內(nèi)部空虛、下部空禿即可。

● 藤本植物修剪：一般很少進(jìn)行整剪，以剪短側(cè)枝為主，剪除病蟲枝、枯枝，適當(dāng)疏剪弱枝。

●春花植物的修剪，如紫荊、海棠、黃馨、白玉蘭等：在開花后1～2周內(nèi)進(jìn)行修剪，以減少養(yǎng)分的消耗，促進(jìn)多發(fā)側(cè)枝，增加來年的開花量；在冬季休眠期，花芽已基本形成，能明顯辨別花芽與葉芽，可適當(dāng)疏枝，剔除細(xì)弱枝、病枯枝、萌蘗枝，無(wú)花芽的枝條，可適當(dāng)剪除。

（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

1、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由**部門負(fù)責(zé)的除外）。

2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，標(biāo)志、標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，不隨意改變用途，物業(yè)綠化，共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，日常的管理和維修養(yǎng)護(hù)情況良好。建立有設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳）、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。

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