賣房子需要的過戶費用包括哪些？

賣房過戶需要的費用包括：

1、契稅

90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，邯鄲房地產(chǎn)中介，賣方承擔。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔。4、個人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費，房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。

8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

功夫找房加盟支持:

1.品牌形象支持

加盟商的終端形象由總部邀請**設(shè)計師精心設(shè)計，并且加盟商可以享用品牌的logo形象。

2.整店輸出支持

特激業(yè)內(nèi)企劃機構(gòu)，制作**運營手冊、店鋪管理手冊等，并共享品牌資源助您運籌帷幄，房地產(chǎn)中介排名，決勝千里。

3、免費培訓支持

總部免費提供人員前往公司進行理論及實際操作培訓學習，并考核結(jié)業(yè)上崗。

4、物流配送支持

為保證加盟商門]店的正常運營，“功夫找房 的產(chǎn)品通過國內(nèi)物流公司培送，讓進貨有保障。

5、媒體廣告支持

階段性的在全國各大雜志、報紙等媒體上投放廣告以提升加盟商的銷售業(yè)績，提升品牌辨識度。

學校配套

    很多人買房都是為了以后作準備，比如像購買學區(qū)房。學校一向都是一個影響樓盤房價的重要因素，有些樓盤周邊一旦興辦學校，樓盤的房價也隨著上漲。除了價值方面，有好的學校在家的附近，能夠給孩子爭取更多的時間放在休息和學習上。周邊有質(zhì)量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的學習環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，換房可不是那么容易的。

配套

    一般來說買房大多都不會選址在醫(yī)院附近的，但是隨著思想的進步，二手房中介加盟，就逐漸沒有那么多忌諱了?？拷t(yī)院也是有很多好處的，一有什么不舒服的時候，就可以就近就醫(yī)。除了自己，跟父母一起住的話，就更加要選擇有配套的樓盤。

環(huán)境配套

    地段好的房子不一定指的就是市區(qū)，對于買房子而言，好的地段還應(yīng)該兼顧好的環(huán)境，住宅要求周圍環(huán)境安靜，不會有過多的噪音。所以購房者要注意一下樓盤周邊是否有大型的工廠、劇院等，或者選址在有公園、有山這樣的生態(tài)環(huán)境，比較幽靜的地段。如果對聲音過于敏感的，靠近商圈的或者樓下就是商圈的，房地產(chǎn)中介公司加盟，這類房子其實不太適合，生活的喧鬧會產(chǎn)生很多噪音。如果還是要買的話，就盡量選擇在樓盤里面中間位置的樓棟，遠離一點就相對清凈一點。

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