（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

1、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由**部門負(fù)責(zé)的除外）。

2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，標(biāo)志、標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，不隨意改變用途，工程竣工清理，共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，物業(yè)綠化，日常的管理和維修養(yǎng)護(hù)情況良好。建立有設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳）、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，高青物業(yè)，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。

二、新的房子清理方式

　　1、親自動(dòng)手：次打掃新房子是一項(xiàng)十分艱辛的工作中。終究，室內(nèi)裝修造成的塵土和廢棄物許多 。假如你自己清理它，它將花銷很多的時(shí)間和活力。更何況，新房的保潔服務(wù)總結(jié)會(huì)采用許多 清潔用具，這種專用工具并并不是大家全部的，物業(yè)保潔，如果我們一個(gè)人掏錢，損害是不值的。因而，一般的新房打掃非常少有親自動(dòng)手的功效。

　　2、讓保潔公司做：充分考慮新房填海工程保潔服務(wù)勞動(dòng)量大，很多人會(huì)挑選請(qǐng)技術(shù)**的保潔公司來做。而保潔公司的工作中也會(huì)更為技術(shù)**，清理實(shí)際效果會(huì)更好。但要留意選擇**的保潔公司，確保新房保潔服務(wù)工作質(zhì)量。

　（三）委托性的服務(wù)。服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求，物業(yè)管理企業(yè)在專項(xiàng)服務(wù)中也未設(shè)立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出該方面的需求，此時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在可能的情況下盡量滿足其需求，提供服務(wù)。如小區(qū)內(nèi)老年的護(hù)理、接女上學(xué)、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人代購(gòu)生活物品等

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