功夫找房加盟流程:

1、了解項目

初步接治，了解項目情況。

2.實地考察

加盟商對功夫找房品牌感興趣，可以前往公司總部實地的感受公司的文化氛圍，實地考察項目。

3.加盟申請

對于明確意向加盟的加盟商可以向功夫找房品牌總部提交《加盟申請書》。

4、簽訂合同.

確認申請合作，簽訂加盟合同。

5、選址建店

在本地尋找合適的商圈及店鋪地址，經(jīng)總部審核后方可簽訂租賃合同。

6、店鋪裝修

根據(jù)店面選址，量身設(shè)計加盟店裝修圖，并進行建店裝修監(jiān)控等的全程支持。

7.系統(tǒng)培訓(xùn)

為了加盟商更好的將店開的紅紅火火，公司將派專員對加盟商及員I進行培訓(xùn)，包括銷售技巧、客戶服務(wù)技巧

等等。

8、開業(yè)準備

功夫找房公司協(xié)同制定開業(yè)促銷方案及廣告宣傳方案，準備開業(yè)。

9、開業(yè)慶典

試營運沒有問題的話，就靜待開業(yè)當(dāng)天的準時到來 ，按照之前策劃的流程完成開業(yè)慶典即可!

合作共贏

合作共贏一直是公司的倡導(dǎo)，更是行業(yè)的需求。面對面交流溝通

好的服務(wù)

在帶看過程中，經(jīng)紀人所做的不僅僅只是為客戶選擇滿意的房源，將點滴小事融入其中，就能增進客戶對你的好感及信任度。當(dāng)然在過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，也一定要及時處理，如果處理不了，一定要及時與上級溝通，讓客戶時刻感受到我們是在全力以赴為他們服務(wù)。

求落實、求具體、求深入、求細致、求效率、求質(zhì)量。成功需要不懈的努力，而失敗可能只是一個細小的疏忽。希望大家把握時機，下一個開單就是你！

什么是配套公建，配套公建產(chǎn)權(quán)歸屬如何判定？

買房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿足住戶日常生活的基本設(shè)施。在買房的過程中起到吸引購房者購房的作用，那么什么是配套公建呢？

    配套公建指開發(fā)商按照國家及地方有關(guān)規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。

    配套公建的修建，房中介加盟費多少，為業(yè)主居住提供了各項便利條件，提升了樓盤的吸引力，是業(yè)主與開發(fā)商關(guān)注的一個焦點。那么這些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于哪些人的呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬判定方法：

    （一）基于社會公共利益，國家及地方規(guī)定開發(fā)商應(yīng)配套修建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    如配套中小學(xué)校，按國家及地方有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸政府；配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會用房，按武漢市有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；配套防空地下室，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，但配套防空地下室平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但是，業(yè)主大會過雙半確認的車庫收費、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。

    （二）國有土地使用權(quán)出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。國有土地使用權(quán)出讓合同對于開發(fā)商及業(yè)主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應(yīng)配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按約定執(zhí)行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分攤范圍，則其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。

    （三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權(quán)隨商品住宅產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。

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