買(mǎi)房選樓層怎么選？

如今很多商品房都是以高樓為主，大家在買(mǎi)房都會(huì)對(duì)樓層進(jìn)行挑選，普遍都認(rèn)為底層太潮濕不適合， 頂層太熱不適合，設(shè)備層對(duì)人和風(fēng)水都有影響不合適，選擇不符合心意的樓層也是會(huì)有很麻煩，房產(chǎn)中介公司加盟條件，那么這時(shí)應(yīng)該選擇怎樣的樓層才是呢？

高樓樓層1-2層：

    優(yōu)點(diǎn)：便于老人、小孩外出活動(dòng)；有些樓盤(pán)買(mǎi)底層會(huì)贈(zèng)送小花園；若發(fā)生意外，便于逃命；物業(yè)費(fèi)相對(duì)高層更低。

    缺點(diǎn)：周?chē)芯G化帶，可免去噪音困擾，這點(diǎn)可忽略不計(jì)；采光較差；地面潮濕；蚊蟲(chóng)叮咬；空氣污染等。

    高樓樓層3-6層：

    優(yōu)點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低；電梯出現(xiàn)事故時(shí)，就算爬樓梯也可接受。

    缺點(diǎn)：觀景效果不如高層，房產(chǎn)中介加盟代理，而3層也有些采光不足的問(wèn)題，畢竟周?chē)邩橇至ⅰ?/p>

    高樓樓層7-11層：

    優(yōu)點(diǎn)：采光良好；觀景不錯(cuò)；高度適當(dāng)，不會(huì)讓人感到身體不適。

    缺點(diǎn)：房?jī)r(jià)較高；物業(yè)費(fèi)較貴；噪音較大。

    高樓樓層11層以上：

    優(yōu)點(diǎn)：視野寬闊；觀景優(yōu)越；性好；供暖條件更好。

    缺點(diǎn)：電梯出現(xiàn)事故時(shí)，讓你痛不欲生；火災(zāi)等災(zāi)難降臨時(shí)，基本生還無(wú)望；不適合恐高癥、心臟病人居?。晃飿I(yè)費(fèi)較貴。

天地樓是什么意思？有什么優(yōu)勢(shì)？

天地樓是一種聯(lián)排商業(yè)別墅，是集住宅和商業(yè)運(yùn)營(yíng)于一體同時(shí)使用的一種別墅。它同時(shí)具備接多種不動(dòng)產(chǎn)的功能。從商，辦公，居住同時(shí)使用卻互不干擾。

天地樓的功能和優(yōu)點(diǎn)包括：

1、可做住宅

有天有地的獨(dú)棟設(shè)計(jì)使每層房子都前后通透，因?yàn)樗前磩e墅的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造布局的戶型，有寬敞，明亮，人性化，時(shí)尚，使用方便等優(yōu)勢(shì)。百益·宣城國(guó)際超大的建筑面積，配備客廳、餐廳、主人房，客房，書(shū)房。所有家居設(shè)施應(yīng)有盡有，設(shè)計(jì)合理科學(xué)，滿足您的一切家居需求，讓您享受優(yōu)異于商品房的舒適居住體驗(yàn)。

2、可做商鋪

因?yàn)樘斓貥菑囊粯峭隙伎梢院侠淼谋焕玫缴虡I(yè)運(yùn)營(yíng)中，既可以出租又可以自己做店鋪，非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)適合不過(guò)。如果有自己的商業(yè)計(jì)劃，還可以自主經(jīng)商。

學(xué)校配套

    很多人買(mǎi)房都是為了以后作準(zhǔn)備，比如像購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。學(xué)校一向都是一個(gè)影響樓盤(pán)房?jī)r(jià)的重要因素，有些樓盤(pán)周邊一旦興辦學(xué)校，樓盤(pán)的房?jī)r(jià)也隨著上漲。除了價(jià)值方面，有好的學(xué)校在家的附近，能夠給孩子爭(zhēng)取更多的時(shí)間放在休息和學(xué)習(xí)上。周邊有質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，房產(chǎn)中介連鎖加盟，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的，大家可別想著以后換房子再考慮，常州房產(chǎn)中介加盟，換房可不是那么容易的。

配套

    一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房大多都不會(huì)選址在醫(yī)院附近的，但是隨著思想的進(jìn)步，就逐漸沒(méi)有那么多忌諱了?？拷t(yī)院也是有很多好處的，一有什么不舒服的時(shí)候，就可以就近就醫(yī)。除了自己，跟父母一起住的話，就更加要選擇有配套的樓盤(pán)。

環(huán)境配套

    地段好的房子不一定指的就是市區(qū)，對(duì)于買(mǎi)房子而言，好的地段還應(yīng)該兼顧好的環(huán)境，住宅要求周?chē)h(huán)境安靜，不會(huì)有過(guò)多的噪音。所以購(gòu)房者要注意一下樓盤(pán)周邊是否有大型的工廠、劇院等，或者選址在有公園、有山這樣的生態(tài)環(huán)境，比較幽靜的地段。如果對(duì)聲音過(guò)于敏感的，靠近商圈的或者樓下就是商圈的，這類(lèi)房子其實(shí)不太適合，生活的喧鬧會(huì)產(chǎn)生很多噪音。如果還是要買(mǎi)的話，就盡量選擇在樓盤(pán)里面中間位置的樓棟，遠(yuǎn)離一點(diǎn)就相對(duì)清凈一點(diǎn)。

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