沒有土地就開始售賣房屋合不合法？肯定不合法。

但根本問題不在這，而在于一個基本的邏輯在現(xiàn)行的法規(guī)制度下是否成立。

題主先稱述清楚以下三個問題。

1、土地使用權的屬性，集體還是出讓？

2、沒有土地是指土地根本就不存在？還是指土地權證未完成確權？

3、房屋是概念規(guī)劃圖紙上的3D唯美圖片？還是藍圖上過審的建筑施工設計？還是不管一二點客觀事實，房屋已經屹立在某塊來歷不明的土地上？

先普及下房屋銷售的前置條件（摘自百度）：預售許可制度按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓房（現(xiàn)樓不需此證）。

保險代理牌照和保險經紀牌照申請門檻及業(yè)務區(qū)別？近年來，國內迎來高速發(fā)展，國家政策也加大對互聯(lián)網平臺的傾斜力度。在嚴監(jiān)管的環(huán)境下，互聯(lián)網平臺尋求牌照入局保險業(yè)的緊迫感尤為強烈，近年來不乏像BATJ、滴滴、今日頭條、美團360等互聯(lián)網平臺都通過收購保險經紀牌照積極布局保險業(yè)。2019年8月8日，發(fā)布的《關于促進平臺經濟規(guī)范健康發(fā)展的指導意見》明確指出，允許有實力有條件的互聯(lián)網平臺申請保險兼業(yè)代理資質。這不僅是對平臺經濟的認可，也是對保險渠道建設的利好。下面我們就來談談申請保險經紀牌照需要什么條件。

保險申請保險經紀牌照，應當具備下列條件：

（一）股東符合本規(guī)定要求，且出資資金自有、真實、合法，注冊分公司，不得用銀行及各種形式的非自有資金投資；

（二）注冊資本符合要求，且按照中國保監(jiān)會的有關規(guī)定托管；

經營區(qū)域不限于工商注冊登記地所在省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的保險的注冊資本限額為5000萬元。

經營區(qū)域為工商注冊登記地所在省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的保險的注冊資本限額為1000萬元。

（三）營業(yè)執(zhí)照記載的經營范圍符合中國保監(jiān)會的有關規(guī)定；

（四）公司章程符合有關規(guī)定；

（五）公司名稱符合要求；(保險經紀人的名稱中應當包含“保險經紀”字樣。)

（六）管理人員符合本規(guī)定的任職資格條件；

大學?？埔陨蠈W歷、從事金融工作3年以上或者從事經濟工作5年以上；從事金融工作10年以上的人員，學歷要求不受限制 ；

（七）有符合中國保監(jiān)會規(guī)定的治理結構和內控制度，商業(yè)模式科學合理可行；

（八）有與業(yè)務規(guī)模相適應的固定住所；

（九）有符合中國保監(jiān)會規(guī)定的業(yè)務、財務信息管理系統(tǒng)；

（十）法律、行規(guī)和中國保監(jiān)會規(guī)定的其他條件。

營業(yè)執(zhí)照上沒寫的經營范圍，能開票嗎？不少會計經常會問：營業(yè)執(zhí)照上沒有寫的經營范圍，白云區(qū)注冊分公司要多久，能開票嗎？開票出去有什么風險？

首先，目前《管理辦法》沒有明文禁止納稅人“超經營范圍開具”的行為。相反，黃埔區(qū)注冊分公司流程，《實施細則》第二十六條規(guī)定：“填的單位和個人必須在發(fā)生經營業(yè)務確認營業(yè)收入時開具。未發(fā)生經營業(yè)務一律不準開具”。

其次，營改增后的政策解答執(zhí)行口徑是，白云區(qū)注冊分公司資料，納稅人發(fā)生營業(yè)執(zhí)照的經營范圍以外的業(yè)務，只要發(fā)生真實的應稅業(yè)務，均可自行開具增值稅。

后，營業(yè)執(zhí)照經營范圍是工商局核發(fā)的，稅務局不管你經營范圍是合法還是不合法，強調實際業(yè)務！實際業(yè)務！

黃埔區(qū)注冊分公司流程-注冊分公司-獨角獸財稅(查看)由獨角獸（廣東）企業(yè)發(fā)展有限公司提供。獨角獸（廣東）企業(yè)發(fā)展有限公司是從事“工商注冊,代理記賬,商標注冊,二類器械備案”的企業(yè)，公司秉承“誠信經營，用心服務”的理念，為您提供高質量的產品和服務。歡迎來電咨詢！聯(lián)系人：劉小姐。