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盡管越南的國土南北跨度很大,但是越南的國土面積(33萬平方公里)實(shí)際上僅相當(dāng)于中國的云南省(39.4萬平方公里)。由于歷史原因和改革開放較晚,越南的本土制造業(yè)不發(fā)達(dá),伸縮門企業(yè)更是如此。建筑部品除玻璃(當(dāng)?shù)匾缘投说膯尾橹?和膠(越南目前節(jié)能意識(shí)非常淡薄,本土只有一家大型的硅酮膠生產(chǎn)企業(yè))之外,幾乎全部依賴進(jìn)口。
UPVC產(chǎn)品比較常見的品牌有中國的大連實(shí)德、德國的REHAU和Kommerling,寧國電動(dòng)伸縮門,與之配套的五金產(chǎn)品可以見到G-U、ROTO、Winkhouse、堅(jiān)朗、國強(qiáng)、聯(lián)鑫等品牌。
伸縮門深加工設(shè)備產(chǎn)品除了極為高偳的市場由德國品牌葉魯、FOM占據(jù)外,其余多是中國產(chǎn)品為主。山東的伸縮門深加工設(shè)備憑借其價(jià)格優(yōu)勢(shì),在越南市場占據(jù)了非常重要的位置。
電動(dòng)伸縮門的選購切忌貪小便宜
1、不要以材料價(jià)判斷地段:
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你用電動(dòng)伸縮門,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),電動(dòng)伸縮門功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,電動(dòng)伸縮門都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了電動(dòng)伸縮門內(nèi)。
3、不要貪便宜:買電動(dòng)伸縮門看起來非常簡單,有些用地建設(shè)的小型工廠,看起來是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類單電動(dòng)伸縮門價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷售的項(xiàng)目,更應(yīng)注意其營銷說法與折扣方式,這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷售商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,電動(dòng)伸縮門報(bào)價(jià),但有些小商的項(xiàng)目,是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì),便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,不買也罷。
4、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值:為了消除消費(fèi)者顧慮,銷售商可能免公攤銷售,為了消除人們對(duì)門體維護(hù)費(fèi)的顧慮,銷售商可能為了促銷免除幾年的維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對(duì)物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮,電動(dòng)伸縮門廠家,這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什么重大意義。再比如買屋送修,買房送家具,送電器等,事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)門體價(jià),因此買電動(dòng)伸縮門不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,電動(dòng)伸縮門哪家好,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離,單純就房價(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比,從而做出自己的選擇。
以伸縮門能耗的重要指標(biāo)保溫性能為例,歐洲現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為K=1.1-1.3w/m2.k,而我國蕞高標(biāo)準(zhǔn)的北京為K=2.8w/m2.k,僅相當(dāng)于歐洲1984年的標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)大部分省市還沒有制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),落后近三十年,差距驚人。
一個(gè)不得不承認(rèn)的現(xiàn)實(shí)是,目前我國伸縮門企業(yè)絕大部分仍是手工式作坊,低端生產(chǎn)狀態(tài)多年沒有改變。在歐美發(fā)達(dá)國家,使用高擋節(jié)能伸縮門的比例已經(jīng)達(dá)到伸縮門總量的67%(其余為普通節(jié)能伸縮門),而我國,實(shí)行蕞高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的北京與發(fā)達(dá)國家普通節(jié)能伸縮門還相差15年,高擋節(jié)能伸縮門使用量只占伸縮門總量的0.5%。
此外,在歐美發(fā)達(dá)國家,早已形成眾多伸縮門**市場,如德國紐倫堡、漢諾威,美國拉斯維加斯等,年交易額高達(dá)2000億美元。而在我國,伸縮門行業(yè)發(fā)展至今還沒有一家**市場,仍停留在短期展會(huì)的初級(jí)階段,與伸縮門產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展和市場需求極不相符。
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