借助投資商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值投資風(fēng)險(xiǎn)低，在國(guó)投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益報(bào)告，每一次投資活動(dòng)都必須建立一套科學(xué)的，適應(yīng)自己的投資活動(dòng)特征的理論和方法。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國(guó)上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全i面的分析評(píng)價(jià)。

股權(quán)價(jià)值所反映的是一家企業(yè)對(duì)股東的價(jià)值，每家上市公司股份都有一個(gè)明確的市場(chǎng)價(jià)格，企業(yè)總的對(duì)外發(fā)行股份數(shù)量乘上現(xiàn)在每股的市價(jià)就得到了股權(quán)價(jià)值，也就是我們常說(shuō)的"市值"，反映了企業(yè)對(duì)股東而言企業(yè)整體業(yè)務(wù)的價(jià)值。資本表示股權(quán)價(jià)值計(jì)量不僅關(guān)系股東利益，而且還影響會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性，采用不同的方法計(jì)量股東權(quán)益，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益收費(fèi)，必然導(dǎo)致不同的結(jié)果，根據(jù)資產(chǎn)價(jià)值屬性選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ㄓ?jì)量股東權(quán)益價(jià)值尤為關(guān)鍵。現(xiàn)行的公允價(jià)值計(jì)量模式下，由于所有者權(quán)益的屬性與計(jì)量模式之間存在邏輯上的缺陷，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益報(bào)告書(shū)，建議采用單一現(xiàn)行市價(jià)計(jì)量模式計(jì)量，反映資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的交換價(jià)值，客觀、準(zhǔn)確反映所有者權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值。

增長(zhǎng)率；增長(zhǎng)率永遠(yuǎn)都是估值當(dāng)中的敏感的因素，企業(yè)并購(gòu)估值，增長(zhǎng)率越高，估值乘數(shù)越高，并購(gòu)估值報(bào)告，也是VC能否順利實(shí)現(xiàn)下一輪的關(guān)鍵因素。當(dāng)然，很多情況下，管理層表述的增長(zhǎng)率不能實(shí)現(xiàn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán);知識(shí)產(chǎn)權(quán)雖然已經(jīng)反映到現(xiàn)金流的產(chǎn)生能力當(dāng)中，并購(gòu)估值，不應(yīng)再額外作價(jià);但是知識(shí)產(chǎn)權(quán)會(huì)有很好的差別化更穩(wěn)定及行業(yè)進(jìn)入壁壘的作用，因此也會(huì)提高企業(yè)的估值乘數(shù)。

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