承租1人不同、租賃物件不同或時(shí)間不同判斷重要性的標(biāo)準(zhǔn)也就不同，重要不重要是相對(duì)的，對(duì)重要性的評(píng)估需要運(yùn)用**判斷。運(yùn)用重要性原則是為了把握住問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，行業(yè)投資價(jià)值，抓住關(guān)鍵點(diǎn)，兼顧效率和效果，以實(shí)現(xiàn)較小的成本、較大的效益之目的。真實(shí)性原則，真實(shí)性原則對(duì)融資項(xiàng)目評(píng)審意見(jiàn)的形成具有直接意義。融資項(xiàng)目評(píng)審要真實(shí)、客觀地反映融資業(yè)務(wù)的各種因素的情況及其對(duì)所評(píng)審的融資項(xiàng)目預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的影響。真實(shí)性原則包括以下幾個(gè)重要含義：真實(shí)、可靠、可驗(yàn)證。

長(zhǎng)期償債能力是指企業(yè)償還長(zhǎng)期負(fù)債的能力。對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)期債i權(quán)人和所有者來(lái)說(shuō)，更為關(guān)心企業(yè)的是長(zhǎng)期償債能力，因此，對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的分析有利于債i權(quán)人和所有者全i面了解企業(yè)的償債能力及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的財(cái)務(wù)比率主要有資產(chǎn)負(fù)債率股東權(quán)益比率產(chǎn)權(quán)比率權(quán)益乘數(shù)等。評(píng)級(jí)計(jì)分主要運(yùn)用計(jì)算機(jī)計(jì)算出各種分值總和減去應(yīng)扣除的分?jǐn)?shù)，得出被評(píng)企業(yè)評(píng)級(jí)總分，對(duì)評(píng)級(jí)分?jǐn)?shù)和計(jì)分過(guò)程進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題首先復(fù)核基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，必要時(shí)進(jìn)行手工計(jì)算檢驗(yàn)，以確保計(jì)分準(zhǔn)確無(wú)誤。進(jìn)行評(píng)級(jí)計(jì)分評(píng)級(jí)的數(shù)據(jù)資料必須真實(shí)完整，這是做好評(píng)級(jí)工作的基本前提條件。準(zhǔn)備評(píng)級(jí)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料三分析評(píng)級(jí)階。

股權(quán)價(jià)值(Equity Value， E)

股權(quán)價(jià)值所反映的是一家企業(yè)對(duì)股東的價(jià)值，每家上市公司股份都有一個(gè)明確的市場(chǎng)價(jià)格，企業(yè)總的對(duì)外發(fā)行股份數(shù)量乘上現(xiàn)在每股的市價(jià)就得到了股權(quán)價(jià)值，也就是我們常說(shuō)的"市值"，反映了企業(yè)對(duì)股東而言企業(yè)整體業(yè)務(wù)的價(jià)值。對(duì)于上市公司而言，股權(quán)價(jià)值應(yīng)由交易市場(chǎng)決定，而不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果，對(duì)于非上市公司的股權(quán)價(jià)值則要通過(guò)市場(chǎng)法比較確定。

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