飛地招商。本地所招項(xiàng)目落地在工業(yè)園區(qū)，或本地提供土地以供其他城市在修建園區(qū)，項(xiàng)目所產(chǎn)生效益由招商部門與園區(qū)地、本地與投資城市共享?？煽朔?xiàng)目分散、浪費(fèi)土地、不同地區(qū)分配利益和干部考核難等問題，引導(dǎo)項(xiàng)目迅速向工業(yè)園集中。項(xiàng)目相關(guān)各地講究政績工程，利益協(xié)調(diào)難度大，難以整合有效資源。長沙市因地理位置、規(guī)劃限制或產(chǎn)業(yè)配套等原因不能在本區(qū)域內(nèi)實(shí)施的項(xiàng)目到該市其他縣市和園區(qū)的，其產(chǎn)生稅收地方留成部分和產(chǎn)銷經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3年內(nèi)按引資方與落戶方5∶5比例分配，3年后稅收地方留成部分全部留成落戶方。

要搞明白招商引資項(xiàng)目包裝的目的是什么。包裝項(xiàng)目不是胡編亂造項(xiàng)目，是為了更好的招商引資，天津合伙企業(yè)，這就要求必須掌握項(xiàng)目的基本情況，如項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目單位、合作方式、投資總額、建設(shè)規(guī)模市場前景以及經(jīng)濟(jì)效益分析等。項(xiàng)目的包裝不僅僅是簡單的編寫和制作過程，更包含了大量的、**性的、需要一定的人力、財(cái)力投入的調(diào)研工作和前期推進(jìn)工作。還要明確有什么樣的招商條件，土地是否有指標(biāo)，容積率是多少，投資強(qiáng)度是多少，水電等基本設(shè)施夠不夠用。后是要落實(shí)招商任務(wù)工作目標(biāo)。

項(xiàng)目策劃不是想象的那么簡單。它是一門技術(shù)活，需要眼光、智慧和**技術(shù)，是社會(huì)性、創(chuàng)造性、時(shí)效性與超前性的高度統(tǒng)一。比如，這里的項(xiàng)目包裝，不僅是對項(xiàng)目外在的形式做簡單的修飾處理， 更主要還是對項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)分析、 合理篩選、 有機(jī)組合， 以增強(qiáng)吸引力。項(xiàng)目只有經(jīng)過包裝才能提高和保證其應(yīng)有的質(zhì)量，未經(jīng)包裝的項(xiàng)目是難有高水平項(xiàng)目質(zhì)量的。這年頭，有錢要包裝，無錢要假裝。一份理想的項(xiàng)目策劃或者商業(yè)計(jì)劃能將企業(yè)的融資需求以書面形式表達(dá)出來，可以做到招商者“隆重推出”，投資者“一見傾心” ，達(dá)到項(xiàng)目招商引資、合作共贏的目的。可以說，項(xiàng)目策劃的過程就是一個(gè)招商引資的過程， 即從項(xiàng)目策劃到融資成功并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商方與投資方合作雙贏的過程。

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