銷售人員如何通過房地產(chǎn)沙盤講解樓盤

1、講解項目所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。

2、講解項目周邊配套，如：yi療、學(xué)校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、講解項目情況，如項目自己的配套，超市、學(xué)校等。

4、講解項目后期的價值及項目周邊的后期配套等。

房地產(chǎn)沙盤模型能節(jié)約準業(yè)主大量的時間，通過沙盤模型了解樓盤以后，樓盤模型，再去實地了解，這是更有效率的方式，大大提升成交的幾率。

    沙盤模型制作過程中陶瓷表面肌理的處理方式

貼紋：通過捏制各種個性化的紋樣裝飾在泥坯表面上的表現(xiàn)形式即是貼紋。先將作品中需要貼的全部紋樣捏制好并用干凈的濕布包裹備用，將未干的拉坯或者其他加工方法制作好的泥坯穩(wěn)定地防止在工作臺上，房地產(chǎn)模型，用陶針在泥坯上粘貼部件的位置和捏好的紋樣的背面打毛，涂上泥漿以后將紋樣貼上。貼紋的方式非常靈活，可以根據(jù)設(shè)計者的需要形成多樣的創(chuàng)意形態(tài)，但是貼紋的方式仍然需要注意一些問題：一是貼紋樣的時候注意用力恰當(dāng)，輕輕壓在泥坯的表面，但是相互之間不能有孔隙，否則燒制中極易脫落；二是貼制過程中要始終保持紋樣和坯體的濕度，否則也容易脫落；三是紋樣不能制作得太厚重，否則泥坯表面有可能無法承受紋樣的重量而滑落。

   制作園林景觀模型只需要五個步驟

1，制作底座：模型的底座應(yīng)根據(jù)圖紙的大小和比例預(yù)先用木板或膠合板制成，三明模型，其邊框的高度應(yīng)根據(jù)模型中地形的高度來確定。

2，商業(yè)景觀模型，制作地形：在基座地板上標明每個地形(如山體、水面、道路、廣場等)的位置，然后用自己的材料制作。

3，制作花園建筑和草圖：如房屋、茶館、亭子、花架、雕塑等。

4，制作花園植物，如草地、樹籬、鮮花、緞帶、樹木、茂密的森林等。

5，添加模型名稱：指南針、比例尺、設(shè)計單元全名等。

房地產(chǎn)模型-三明模型-福州博龍建筑模型定制由福州博龍展示設(shè)計有限公司提供。福州博龍展示設(shè)計有限公司（www.fzbolong.cn）為客戶提供“房地產(chǎn)銷售模型，戶型展示模型，模型設(shè)計”等業(yè)務(wù)，公司擁有“博龍”等品牌，專注于其它等行業(yè)。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：翁小樂。