廠房出租要注意哪些事項

廠房出租要注意哪些事項廠房出租要注意事項之一：環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С?。廠房出租要注意事項之二：如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐膹娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。廠房出租要注意事項之三：辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。

公用設施承的注意事項

公用設施承首先需要了解目標房地產(chǎn)的公用設施現(xiàn)狀。生產(chǎn)若有特殊需求，則應提前確認增容的可能性和具體要求。公用設施維修和費用繳納，維修時間和費用等細節(jié)，雙方均應提前確認清楚。 消防，環(huán)保和保險鑒于工業(yè)生產(chǎn)過程中的危險性，雙方亦應詳細約定房產(chǎn)、設備、人員的保險措施。業(yè)主或出也應了解和評估承工業(yè)生產(chǎn)可能造成的環(huán)境影響。不可抗力工業(yè)生產(chǎn)中的危險性因素較多，發(fā)生不可抗力情形(如火災)的機會較大。因此，婁底廠房出租報價，承和業(yè)主都應該充分考慮到承工業(yè)生產(chǎn)的具體特性，婁底廠房出租多少錢，評估可能出現(xiàn)的重大風險，并依此設定雙方在不可抗力情形下的通知、配合義務。同時，承適當?shù)耐俗饣驕p免房租的要求，婁底廠房出租，也應予以適當考慮。

房屋用途業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權證有關房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項目土地和項目房產(chǎn)的現(xiàn)實用途。租賃合同中應該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時，具體描述應該考慮到項目房地產(chǎn)相關行政批文中的明確限制。提示：對于業(yè)主或出來說，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

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