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房屋加固公司常用的砌體結構加固方法：混凝土加大截面方法：

該法是用鋼筋混凝土、鋼筋網(wǎng)砂漿圍套加固砌體柱，從而加大砌體柱的截面面積，顯著提高構件承載能力和變形能力。常用的是外加鋼筋混凝土加固，包括側面外加混凝土層加固和四周外包混凝土加固兩類。

(1)側面外加混凝土加固；當磚柱承受較大的彎矩時，房屋加固公司通常采用僅在受壓增設混凝土層或雙面增設混凝土層的方法予以加固。采用側面加固時，新舊柱的連接結合非常重要，應采取措施保證兩者能可靠的共同工作。因此，兩側加固應采用連通的箍筋；單側加固時應在原磚柱上打入混凝土釘或膨脹螺栓等物件，以加強兩者的連接。此外，為了使混凝土與磚柱更好地，無論單側加固還是兩側加固，應將原磚柱的角磚每隔300 mm打去一塊，使后澆混凝土嵌入磚柱內。施工時，各角部被打去的角磚應上下錯開，并使施加預應力頂撐，以保證安全。混凝土強度等級宜用C15或C20，工程檢測多少錢，受力鋼筋距磚柱的距離不應小于50mm，受壓鋼筋的配筋率不應小于0.2%，直徑不應小于8mm。側面外加混凝土層加固后的磚柱成為組合磚砌體。其受壓承載力可按式計算。

(2)四周外抱混凝土加固；四周外包混凝土加固磚柱的效果較好，對于軸心受壓磚柱及小偏心受壓磚柱，其承載力的提高尤為顯著。外包層較薄時也可采用砂漿，砂漿的強度等級不宜低于M7.5。外包層內應設置Φ4~Φ6的封閉箍筋，間距不宜超過150mm。由于封閉箍筋的作用，使磚柱的側向變形受到約束，其受力類似網(wǎng)狀配筋磚砌體。

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房屋加固程序

1)登記內容。權屬登記分為：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權利原始取得時進行登記。

①總登記

②初始登記

③轉移登記

④變更登記

⑤他項權利登記

⑥注銷登記

(2)登記程序

①申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證明。

②登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證明，核實房屋權來源。

③對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

④對產權來源清楚、證明齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。

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相關規(guī)范：國標 50367-2006 混凝土結構加固設計規(guī)范

JTG/T J22-2008 公路橋梁加固設計規(guī)范

國標 50550-2010 建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范

國標 50728-2011工程結構加固材料安全性鑒定技術規(guī)范

國標50550-2010《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》上海同華特種土木工程有限公司為主編單位之一

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