顧客要了解房地產(chǎn)沙盤的哪些參數(shù)

1、規(guī)劃，主要是看周邊的設(shè)施，例如商場(chǎng)、的學(xué)校，樓盤模型，學(xué)校的、的交通等等，以清楚地了解周邊設(shè)施對(duì)未來居住的影響，每個(gè)方面都有兩個(gè)方面，例如商場(chǎng)太靠近社區(qū)將變得嘈雜。許多交通道路可能導(dǎo)致交通擁堵。這些因素需要清楚地考慮。

2、停車位，建筑模型制作，知道停車位的位置可以更好地選擇房屋的位置，或者根據(jù)需要進(jìn)行選擇。

3、建筑物，在房地產(chǎn)沙盤模型中有許多未標(biāo)記的正方形，這些可能是將來的建筑物，需要明確詢問。

   建筑模型制作要注意哪些問題

1、資料準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的材料是建筑物的圖紙（圖紙分為CAD格式）、效果圖、區(qū)域圖。

2、方案計(jì)劃，需要客戶提供詳細(xì)的信息，包括反映、什么樣的風(fēng)格以創(chuàng)建什么樣的氣氛，用于展示還是用于營銷。

3、材料選擇，zui好有多種材料供客戶選擇，并建議客戶使用更好的材料，材料的質(zhì)量直接影響建筑模型的質(zhì)量，模型的質(zhì)量也會(huì)建筑的特點(diǎn)表現(xiàn)得更好。

4、比例合適，景觀比例和建筑物比例應(yīng)協(xié)調(diào)一致，否則生成的模型看起來不會(huì)很協(xié)調(diào)，這是許多模型制造公司可能會(huì)制造的問題。

   沙盤制作時(shí)如何補(bǔ)土?

   當(dāng)咱們上補(bǔ)土?xí)r就要多補(bǔ)一點(diǎn)，使補(bǔ)土有滿足體積敷衍打磨需求。等補(bǔ)土徹底干后(約四五小時(shí))就可以進(jìn)行打磨了。先用銼刀銼，要順著弧度，當(dāng)銼得差不多時(shí)(要自己判別)就換砂紙打磨。砂紙?zhí)柎a越大，代表顆粒越細(xì)。一般先用400號(hào)，再用600號(hào)、800號(hào)。運(yùn)用800號(hào)以上的砂紙時(shí)好沾一點(diǎn)水來打磨，這樣外表會(huì)更滑潤。

   而且運(yùn)用前有必要稀釋。上色前先拌和油漆使之均勻。用筆毛較軟的畫筆沾一些涂料，并在瓶口輕刮一下，調(diào) 理筆上的含漆量。著筆時(shí)由左至右，以安穩(wěn)均勻的力道移動(dòng)。涂完一筆后，下一筆也是由左至右涂，而且和筆的邊際堆疊一點(diǎn)點(diǎn)。著筆時(shí)力道要輕，要有讓筆上的油漆悄悄流在外表的感覺，動(dòng)作越輕，筆痕越不顯著。涂的時(shí)分要留意何時(shí)要再沾上油漆，不要比及筆上沒油漆才沾上，要盡量堅(jiān)持畫筆在濕潤情況。等一層油漆差不多干時(shí)(七多半吧)，可以上層油漆，福州模型，方向和層筆直。這叫“十字上色法”。上層色力道和方向要更當(dāng)心。由于層還未干透，太大力會(huì)刷起層。當(dāng)層油漆未干透再加上層新漆，這樣就比較簡略處理好筆痕，使之不顯著。

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