物業(yè)服務(wù)公司是一系列服務(wù)項(xiàng)目的單獨(dú)經(jīng)銷商，這種服務(wù)項(xiàng)目用以維護(hù)保養(yǎng)和管理方法多模塊住房物業(yè)管理，比如公寓樓。大部分物業(yè)服務(wù)公司出示各種各樣服務(wù)項(xiàng)目，包含禮賓司工作人員，公共性地區(qū)維護(hù)保養(yǎng)和檢修，小區(qū)網(wǎng)站工具，會(huì)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目等。早期物業(yè)服務(wù)合同就是指在物業(yè)服務(wù)地區(qū)內(nèi)的小區(qū)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以前，由房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)單位兩者之間授權(quán)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同書(shū)。因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)、基本建設(shè)、售賣通常存有經(jīng)常性、分期付款性的特性，在建設(shè)單位選聘早期物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主大會(huì)未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以前，新老小區(qū)業(yè)主通常會(huì)與早期物業(yè)服務(wù)企業(yè)立即簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但此并不是更改小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)系早期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)聯(lián)的特性。因而在業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以前，不論是建設(shè)單位兩者之間選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)立即簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，住宅物業(yè)服務(wù)，還是小區(qū)業(yè)主與建設(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)獨(dú)立簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，從特性上均歸屬于早期物業(yè)服務(wù)合同的層面。

    居住物業(yè)管理：就是指具有居住功能、供大家生活居住的工程建筑；包含住宅小區(qū)、單個(gè)居民樓、公寓樓、獨(dú)棟別墅、休閑度假村等；自然也包含與之相配套的同用設(shè)備、機(jī)器設(shè)備和公共性場(chǎng)所。它是住宅小區(qū)基礎(chǔ)的功能。依據(jù)住戶的不一樣必須，提供多種類型的住房，如各種類型的居住單元、青年公寓、養(yǎng)老公寓等。在居住功能中，重要的是它可以提供大家歇息的場(chǎng)地和自然環(huán)境，別的的才算是如飲食搭配、盥洗室、清潔衛(wèi)生、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、游戲娛樂(lè)、人際交往等功能。

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