智能建筑是建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，是信息社會(huì)與經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的需要。智能建筑主要有樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)( BAS)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)三大系統(tǒng)組成。智能建筑往往是從樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)開(kāi)始。智能建筑內(nèi)部有大量的電氣設(shè)備，如：環(huán)境舒適所需要的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備及給排水系統(tǒng)的設(shè)備等，這些設(shè)備多而散：多，即數(shù)量多被控制、監(jiān)視、測(cè)量的對(duì)象多，多達(dá)上百到上萬(wàn)點(diǎn)；散，上位機(jī)控制報(bào)價(jià)，即這些設(shè)備分散在各層和角落。如果采用分散管理，就地控制，監(jiān)視和測(cè)量難以想象。為了合理利用設(shè)備，上位機(jī)控制廠家，節(jié)省能源，節(jié)省人力，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，自然提出了如何加強(qiáng)設(shè)備的管理問(wèn)題。

關(guān)鍵設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造

關(guān)鍵設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能改造，是目前商業(yè)建筑主流的節(jié)能手段。為響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，降低運(yùn)營(yíng)成本，許多大型商業(yè)建筑每年投入幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的改造費(fèi)用。但是對(duì)于節(jié)能改造方案的選擇，管理決策人員往往從現(xiàn)有的技術(shù)列表中篩選或根據(jù)成功經(jīng)驗(yàn)移植，即選擇先進(jìn)的(或者1新的)節(jié)能改造技術(shù)，或選擇已經(jīng)在其他項(xiàng)目中獲得成功經(jīng)驗(yàn)的節(jié)能改造產(chǎn)品。但是由于缺少實(shí)際能耗數(shù)據(jù)的支撐，列表中所謂的先進(jìn)技術(shù)或成功經(jīng)驗(yàn)往往與實(shí)際情況脫節(jié)，難以用1優(yōu)化的方式獲得相應(yīng)的節(jié)能效益。

設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造的目的，有的是為了解決因早期設(shè)計(jì)缺陷而造成的系統(tǒng)選型或者比配不當(dāng)?shù)膯?wèn)題;有的是為了更換某些因老化而造成性能下降的關(guān)鍵部件;有的是因?yàn)槌霈F(xiàn)了當(dāng)初沒(méi)有的對(duì)性能有顯著提升的新產(chǎn)品技術(shù);還有的是通過(guò)增加自控設(shè)備提高某個(gè)設(shè)備系統(tǒng)的管理調(diào)節(jié)水平。節(jié)能改造的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該根據(jù)建筑物的實(shí)際問(wèn)題“對(duì)癥下藥”，選擇性?xún)r(jià)比最1高的改造方法和手段。這里的性?xún)r(jià)比不是指本身性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品或技術(shù)，上位機(jī)控制供應(yīng)，而是指對(duì)某個(gè)特定建筑的實(shí)際情況投資小、見(jiàn)1效大的方案路線(xiàn)。

在節(jié)能改造前期，建筑能源信息管理系統(tǒng)的主要作用除了記錄改造前能耗數(shù)據(jù)用于對(duì)比評(píng)價(jià)改造結(jié)果以外，更重要的是通過(guò)分析數(shù)據(jù)、診斷發(fā)現(xiàn)阻礙設(shè)備系統(tǒng)提的主要問(wèn)題，計(jì)算節(jié)能潛力(即預(yù)期收益)，浙江上位機(jī)控制，再尋找能解決該問(wèn)題的技術(shù)方案和產(chǎn)品，比較收入、產(chǎn)出關(guān)系，設(shè)定改造系統(tǒng)性能及節(jié)能量目標(biāo)。

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