房屋加固的重要性

隨著人們生活質(zhì)量的提高，對于住宅環(huán)境和住宅的房屋質(zhì)量更加重視。而采取正確的房屋加固技術(shù)可以有效提高房屋承載力，保障建筑結(jié)構(gòu)的堅固水平，從而更好地實現(xiàn)房屋建筑的使用功能。一般情況下，房屋加固可以分為對破壞房屋的維護(hù)性加固和提高房屋破壞力的預(yù)防性加固。下面分享一些常用的房屋加固技術(shù)，以供借鑒。1加大截面法加大截面法對于直接提高構(gòu)件的剛度和強度效果最明顯，且工藝簡單、造價低廉，廣泛應(yīng)用于加固改造工程領(lǐng)域，主要用于需要大幅度提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件剛度和承載力的加固，如梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物混凝土的加固。但由于其現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定影響，因此采用此方法加固后的建筑物凈空有一定減小。2粘鋼、包鋼加固法結(jié)構(gòu)粘鋼加固技術(shù)是采用環(huán)氧粘鋼膠，將鋼板與混凝土結(jié)構(gòu)牢固地粘結(jié)，形成復(fù)合的整體結(jié)構(gòu)，從而通過有效傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合工作，恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力、強度及剛度。

工藝流程：鋼板制作、定位放線→基底處理（混凝土面、鋼件）→卸荷→預(yù)貼→調(diào)制結(jié)構(gòu)膠→粘貼（鋼件、混凝土面）→固定及加壓→固化→卸支撐加壓設(shè)備→檢驗、驗收→防腐處理。

該法受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，可對構(gòu)件進(jìn)行有針對性地補強，且抗老化、抗皮勞性能好，常用于既不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，又要求大幅度提高承截能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固，如墻體、柱、梁、板等加固。但該法用鋼量較大，且不宜在無防護(hù)的情況下用于600℃以上的高溫場所。3碳纖維加固法碳纖維加固法是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，通過碳纖維片分擔(dān)荷載，降低鋼筋應(yīng)力，從而起到結(jié)構(gòu)補強和抗震加固的作用。

該法除了具有與粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有施工快捷、無濕作業(yè)、耐腐濁、耐潮濕、外觀影響小及費用較低等優(yōu)點，常用于梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物，同時還可用于橋梁、隧道等其他土木工程的加固補強。但由于其材料的特殊性，施工時應(yīng)做專門的防火處理，以提高結(jié)構(gòu)耐火性，保障結(jié)構(gòu)安全。4植筋加固法植筋加固法又稱為鋼筋生根技術(shù)，主要是在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔并注入高強度的化學(xué)粘合劑，將新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中，使鋼筋與混凝土產(chǎn)生握固力，從而達(dá)到加固補強的預(yù)期效果。其中既可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋。

該法是一種簡捷有效地連接與錨固技術(shù)，可使鋼筋產(chǎn)生高負(fù)荷的承載力，不易產(chǎn)生移位且不易拔出，不會對基材產(chǎn)生膨脹破壞，且密著性能良好，無需作任何防水處理。該法常用于設(shè)計變更，或?qū)α?、柱、懸挑梁、板等進(jìn)行加固，此外還可用于水利設(shè)施、碼頭、公路、護(hù)坡及橋梁等工程的各種錨固。

重慶房屋加固在進(jìn)行糾偏方案設(shè)計和施工中，必須注意以下幾個問題:

    (1)在制定加固糾偏方案前，必須對建筑物的沉降、傾斜、建筑結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、建物周圍環(huán)境及施工氣候的影響進(jìn)行周密調(diào)查和分析，對結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)作適當(dāng)?shù)难a強，以保證糾偏工作的順利進(jìn)行。

    (2)施工過程中必須加強實時沉降、傾斜和裂縫發(fā)展情況的監(jiān)控，根據(jù)監(jiān)控資料反饋信息及時調(diào)整糾偏的進(jìn)度，同時還應(yīng)根據(jù)監(jiān)控資料建立預(yù)警機制，確保施工中的安全。

    (3)合理地確定糾偏速度和施工工期的關(guān)系，根據(jù)建筑物的實際情況決定錨桿靜壓柱工順序和封柱時間，減少施工中帶來的不利影響。

    (4)應(yīng)考慮建筑物可能存在的初始施工偏差，避免為了某一點的傾斜達(dá)到預(yù)期值，而個建筑的糾偏矯枉過正，結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴(yán)重的次生損傷。

    （5)加固糾偏工程的前提在于全位檢查，掌握地質(zhì)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等綜合情況，真正找出病因。

    (6)加固糾傾施工的關(guān)鍵在于測量。各測點的合理布設(shè)，應(yīng)糾回位移量的準(zhǔn)確計算和及時，并由此作出相應(yīng)的決策，為建筑物按控制要求回傾以及防止上部結(jié)構(gòu)的變形和裂縫。

    (7)加固糾傾施工是一項細(xì)致的工作，不能操之過急，事先要有施工組織設(shè)計，施工中又題時觀測，方能人為地控制各項指標(biāo)。

    (8)糾傾與加固必須統(tǒng)一考慮，無論在設(shè)計時，還是在施工中，都要做到二者的有機結(jié)合，決不能割離開來。

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首先，在房屋加固設(shè)計時，一些細(xì)節(jié)問題不能夠被忽略。比如，在進(jìn)行加固設(shè)計時加固材料的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等。這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。

.我國上世紀(jì)90年代之前所建造的部分房屋，存在建筑質(zhì)量“先天不足”的情況。我國房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)經(jīng)歷了一個不斷提高、完善的過程。在上世紀(jì)70年代至90年代初，房屋建筑原材料、設(shè)計要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等較低，許多房屋“帶病服役”，影響安全使用。

2.人們往往比較重視房屋的建筑質(zhì)量，卻忽視房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。不少業(yè)主為了增加住房經(jīng)濟效益，滿足個性化與舒適度，野蠻裝修、破墻開窗，擅自改拆、擴建、加層，嚴(yán)重影響了房屋的安全性，縮短了房屋使用壽命。

3.責(zé)任不明，發(fā)現(xiàn)隱患難處置。危房要及時進(jìn)行改造加固，但在資金的解決上，房屋使用個人及單位常常利益難平衡，想要立即進(jìn)行加固并不容易。

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