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申報(bào)加裝電梯可參照以下程序:
(一)召開全體業(yè)主會(huì)議,以幢為單位,成立增設(shè)電梯管理小組,推薦業(yè)主代表,分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
(二)備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng),按規(guī)定公示并審批同意后,領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(三)到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。
(四)涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。
(五)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。
(六)到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。
(七)業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。
(八)既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝,應(yīng)當(dāng)符合國1務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求,由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。
(九)房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后,應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號(hào))等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上。
注:(二)至(六)項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦,以減少辦事環(huán)節(jié),縮短辦事時(shí)間。
但是,如果安裝樓道電梯,則就節(jié)省了審批的步驟,而且費(fèi)用低,不破1壞住宅結(jié)構(gòu),不影響底層采光、通風(fēng)等。想從幾樓安裝都可以。而且電梯使用電費(fèi)和后期維保費(fèi)用都很低。
加裝電梯需要符合哪些要求?
應(yīng)在建筑或小區(qū)用地范圍內(nèi),且能滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、日照、結(jié)構(gòu)、消防、環(huán)保、應(yīng)急救援、防雷、電梯等方面相關(guān)法規(guī)和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文的要求。相鄰建筑原本已不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的,加裝電梯應(yīng)不降低其日照標(biāo)準(zhǔn)。在滿足消防間距要求時(shí),相鄰建筑間距的要求可放寬。
我司推薦的方案,老小區(qū)加裝電梯價(jià)格,將轎廂式電梯安裝在北面樓梯墻面的公共位置,即在樓梯間出入口的左側(cè)(或右側(cè)),電梯每次??吭跇菍拥陌雽游恢?,居民在樓梯拐彎段處停靠上下,出了電梯再走半層樓梯就可到家門口。這樣既不影響低層采光,又能解決上下樓出行問題;不僅節(jié)省了半層電梯的造價(jià),同時(shí)也節(jié)省了今后運(yùn)行及管理費(fèi)用。
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