重慶房屋裝修建筑加固**公司分享房屋加固知識啦！

1、達到(或超過)設(shè)計使用年限但仍需繼續(xù)使用

    一般建筑物的設(shè)計使用年限為50年，但隨著新的抗震規(guī)范條例的推出，很多現(xiàn)有建筑原結(jié)構(gòu)已不能抗震要求，從而產(chǎn)生局部坍塌風(fēng)險。其中加固部位涉及地基、柱、梁、樓板，這些部位可理解為建筑物的骨架。

    對這些部位進行加固補強，就相當(dāng)于給人體補鈣。同時，對建筑物加固后所承受的荷載，應(yīng)通過對建筑現(xiàn)場實地考察，結(jié)合設(shè)計圖綜合考慮，計算所得的荷載均要與目前荷載規(guī)范要求相一致。

2、存在材料及施工問題：水電改造、材料造假

    在房屋進行水電改造工作時，一些裝修公司的工人為了圖省事，自行進行水電改造，這樣就為不安全埋下隱患。還有一些家裝公司不是根據(jù)**的施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，為圖方便私自進行不科學(xué)的改造，也能帶來重重隱患。

    材料也是不良的家裝公司的慣用手段，它的目的就是達到節(jié)省成本牟取更多利潤。如明明使用的材料不足1米，但報價單上卻按照1米的價錢進行標(biāo)注，剩下的材料卻仍歸為己有。

此外，一些家裝公司的隨意加價也是減料的表現(xiàn)。明明材料的單價沒有那么貴，但施工人員卻報價奇高，目的是為自己賺取更多的利潤。

3、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加

    (1)使用功能發(fā)生改變(或提高增加荷載)：辦公樓變倉庫、車間增加設(shè)備等。

    (2)增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

    (3)辦公用改商業(yè)用，樓面荷載因貨物增加導(dǎo)致載重增加等。

淺析一些重慶房屋加固的方法

房屋加固的方法有很多，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的不同、用途的不同、環(huán)境的不同可以采用不同的加固方法，房屋加固方法主要有以下幾種：

1、深層裂縫灌漿加固技術(shù)：

    深層裂縫灌漿加固技術(shù)主要是用于高層建筑、水壩加固，是大體積混凝土結(jié)構(gòu)上應(yīng)用比較成熟的一個房屋加固技術(shù)。通過對建筑物結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的內(nèi)部深層裂縫進行灌漿來做加固。

2、托換加固技術(shù)：

    托換加固技術(shù)一般可以分為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等，通過對影響建筑物使用功能的承重結(jié)構(gòu)進行受力改變，從而獲得更大的使用空間。

3、地基基礎(chǔ)托換技術(shù)：

    地基基礎(chǔ)托換技術(shù)主要是用于修建的地鐵、地下隧道的加固技術(shù)，為了避免對地面上的建筑物造成破壞，在承臺附近梁式轉(zhuǎn)換層將此部份樁基承受的上部荷載傳遞到隧道外側(cè)的新建樁基礎(chǔ)上，從而達到加固的效果。

4、外貼鋼板加固技術(shù)：

    外貼鋼板加固技術(shù)就是通過粘貼鋼板、加固混凝固，從而提高房屋承載力和抗破壞力的加固技術(shù)。將鋼板和混凝土緊密牢固的粘貼在一起，從而形成整體的加固效果。

提高墻體強度的裂縫修補方法提高墻體強度的裂縫修補方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟1硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號漿和2號漿。

1號漿用于磚墻裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴(yán)，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi)，形成銷鍵來抵抗剪力。

2號漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當(dāng)裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。

上述兩種灌漿修補磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補磚墻裂縫，設(shè)備簡單、施工方便，價錢便宜，修補后砌體經(jīng)試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。